昨天，市民冯女士致电本报，反映购买了一套全装修期房后，烦心事随之而来：拿到手的预售合同里，几个关键条款模棱两可。

　　条款模棱两可

　　几个月前，冯女士看中了松江区新楼盘三湘四季花城紫薇苑。她说，第一看中全装修房子省心省力；第二因为是期房，价格相对实惠。今年9月8日，她支付了首付款25万余元，10月30日拿到了商品房预售合同。“当时楼盘很抢手，签合同的时候也没多留意细节。”冯女士把合同拿回家后仔细研究，才发现几点疑问。

　　首先，合同正本里标注的每平方米单价和房屋的总房款，都标明了“不包含房屋全装修价格”。而《补充条款》却和正本措辞相反，“不包含”改成了“包含”。

　　其次，由于购买的是全装修房，就涉及到具体的装修标准。冯女士举例说，如合同附件里标注了3个地板品牌。售楼小姐解释，这3个品牌不供买方选择，而是卖方的选择范围。据了解，这3个品牌中的任何一个都有好几种规格，不同品牌本身价格也存在差异。

　　签约教你四招

　　记者咨询了962121房地热线。工作人员表示，由于商品房的预售合同是由房地部门统一制订的，买卖双方如需更改，可在其后附上补充条款，并以此为准。至于装修标准，买方如果签订了合同，就表示赞同条款；如事后产生分歧，只能靠司法途径解决。

　　为此，消费者权益保护委员会提出几点意见：

　　一、全装修房中使用的装修材料、设备，应当在《预售合同》附件中明确约定，列出清单。

　　二、由于业主很难对全装修房整个装修过程作监督，因此，在《预售合同》相关附件中应明确施工规范。

　　三、明确全装修房各项目的保修期限。

　　四、签订合同时要与开发商商定，将样板房保留至交房才拆除。按有关规定，样板房应真实反映房屋的装修情况和施工质量，交付业主的全装修房不应低于样板房的装修水平。业主如比较发现房屋装修质量不如样板房，可根据合同规定要求开发商赔偿或返工。

　　实习生 许明 本报记者 乐梦融

　　特约通讯员 王爱东