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2007年12月11日 星期 放大 缩小 默认

物业一夜撤走 电梯相继停运
伊格尔公寓物业管理因费用难收陷入瘫痪
王勤俭、方毓强


  高楼电梯关闭,日子怎么过;高血压病人想去医院,住在24楼实在走不下来;多层楼面电灯不亮,在黑暗中摸索滋味真不好受。昨晚,松花江路287号伊格尔公寓的居民致电本报962288,反映小区的物业人员突然撤走,并且关闭了大楼的两部电梯,导致许多业主无法乘坐电梯上下楼,给他们的出行带来极大不便。

  两张告示

  记者于晚上8时30分赶到现场,见下班回家的20多名业主由于没有电梯,聚集在一楼,他们大都是住在高层的居民。该公寓是幢24层高楼,一层8户,有两部电梯供居民使用。在底楼的物业办公房已门窗紧闭,窗户上张贴了两张告示,表明物业撤走和电梯停运是事出有因。

  一张是伊格尔房产开发公司于11月21日张贴的。该公司称,近10年来,为伊格尔公寓支付的各种费用已超过了700多万元。自2004年9月起,公司为伊格尔公寓的公共设备和公共部位的维护垫付了90多万元,并承担伊格尔公寓保安、保洁、维修人员的费用100多万元,期间却未收到任何物业管理费用,致使公司无法维持正常运行。故公司决定,12月10日退出伊格尔公寓的小区管理工作。

  另一张是上海中迅电梯南市销售安装工程有限公司张贴的,该公司称,由于10日上午一部电梯出现开门不启动的故障,维修人员检查发现是由零部件长期老化损坏所引起的。为安全起见,防止出现电梯关人等危险情况,该电梯只能暂停运行。电梯公司表示,将积极落实备品、备件,尽快恢复电梯的正常运行。而另一部电梯早在几天前就因故障停运了。

  矛盾缘由

  该公寓业主和房产商的矛盾,主要集中在物业管理费上。是什么原因使得业主不愿缴物业管理费?据了解,伊格尔公寓于1996年竣工,次年起业主就陆续搬入,但他们发现房产证(小产证)开发商迟迟办不出来,由此,业主就不缴纳物业费。到了2004年,开发商为居民办出了房产证,但还是有部分业主就违约责任及赔偿金额等问题与开发商谈不拢,继续拒缴物业费。还有一些业主见有人不缴,也跟着不缴。因此,物业公司收物业管理费的工作几乎停顿了下来。据住在24楼的杨女士说,她要付物业费却没人收。

  昨晚,杨浦区房地局一名工作人员称,他们将会同有关部门,首先恢复电梯运行,以解决居民的出行问题。历史遗留问题则逐步妥善解决。本报记者 王勤俭 方毓强

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