□文案 夏萌

　　1.重复调式：“红太阳”效应 

　　阳澄湖不仅有着美丽的自然风光，而且空气清新，适宜人居，可谓“软黄金”宝地，资源稀缺，绝版地段，既不可复制，也无法再生。

　　处在如此核心版块，“大佬”级开发商们自然虎视眈眈，像在国内享有盛名的万科地产，就在湖边囤有土地，最迟明年即破土动工。而一旦万科项目启动，即意味着未来几年内，阳澄湖周边的地产价格将由此攀升。毫不夸张的说，在国内地产界，万科效应犹如“红太阳”，照到哪儿哪儿亮，建到哪儿哪儿旺。

　　金色假日就在阳澄湖畔,推窗即见波光鳞鳞的阳澄湖美景。然而，目前该盘价格每平米仅４２００元―５７００元，而同一区域内，另一个同类型的产权度假式公寓，每平米价格为金色假日的一倍还多。也难怪该盘甫一登场，即受到沪上市民高度关注。

　　有比较才有鉴别。金色假日的价值如果没有被低估，那肯定不是事实。换一个角度，目前上海郊区的房价每平米都已过万元，而金色假日距离上海仅60公里车程，算得上上海的近郊，却价格奇低，这说明了什么？

　　2.重复调式：“补涨”的规律

　　在经济学领域，商品的的价值必然通过价格体系来体现，二者从来呈正比关系，即价值越大，价格越高。

　　金色假日属于度假式酒店公寓，具备个人产权特征，可以在市场上自由买卖流通，自然属于商品。那么，何以其价值与价格反而“倒挂”？最大的一种可能，即目前该盘的价值还没有被市场所发现，一旦阳橙湖版块的市场大、小环境都成熟了，比如随着阳澄湖成为供应苏州第二大饮用水专属流域，以及阳澄湖正在实施的旅游观光项目如生态农业园，如万亩莲花，千米芦苇荡，如种植农作物供游客劳作观赏，如各种旅游景点、特色节目配套，如开发建设高档宾馆、 餐饮、集商业为一体的湖畔休阑度假区，以及其旅游度假功能的一步步落实及确定，以及万科项目的启动，等等，相信未来几年内，除了那些已提前透支了价格的楼盘外，这一版快的楼盘多会“补涨”，其价值空间将会让人意想不到的放大，市场规律向来如此。

　　此外，金色假日如此低价位的另一根本原因，乃因该盘为开发商珍藏的保留单位，值此时机特别限量推出，以回馈上海市民。

　　3.重复调式：“显性”与“隐性”指数 

　　在房地产开发领域，产权式度假公寓这一概念由国际地产界演绎而来，其另一层内在含义，即是投资，与自住的关系不是很大。

　　在房地产领域，一般而言，其价值空间又分为两种，一是“显性价值”，即每月租金能抵去多少款项的月供；二是“隐性价值”，即房屋本身具有保值以及增值功能，尤其增值功能。

　　金色假日属于典型的度假式公寓。

　　而房地产价值空间必须视版块而定，可以说，优质版块如阳澄湖，犹如绩优股，既意味着发展空间，更意味着财富。而拥有财富，并希望自身财富增长，是现代人的梦想所在，前提是所获财富必须为辛勤劳动所得。同时，财富指数又与人们的幸福指数、快乐指数、健康指数息息相关。

　　放眼未来，上海市郊在飞速发展，阳澄湖版块在大踏步发展，昆山软件产业园更在茁壮成长,而生活在阳澄湖畔明媚的天空下,其财富指数、健康指数、快乐指数将会芝麻开花节节高。

　　4.重复调式：阳光休闲的百姓生活

　　阳澄湖与上海市郊可谓零距离，从市区开车上沪宁高速，拐进巴城，60公里左右即可抵达。而从火车站乘“动车组”，仅17分钟到昆山。出昆山火车站坐117、118路公交车，30公里左右即到现场。

　　同时，由于阳澄湖的特殊性，为了保护好这一水域的水质，《苏州沿阳澄湖地区控制规划》规定，其沿岸三百米纵深地区禁止开发，从而使得该区域成为水质优良、环境优美、生态平衡的滨水地区。此次规划控制范围的总面积达两百二十平方公里，其中阳澄湖水域面积一百一十三平方公里，陆域面积一百零七平方公里，几乎比阳澄湖水面大了一倍。

　　此外，阳澄湖水质之清澈，之透明，让人叹为观止。同时，阳澄湖还盛产七十种淡水产品，像桂鱼、甲鱼、白鱼、鳗鱼、清水虾等，而大闸蟹更为"湖中六宝"，其中素有"蟹中之王"美称的清水大闸蟹更是驰名中外。

　　民以食为天，以住为地。而如今，“住”的功能已被现代人提升到审美的高度，美食，美饰，美居，美景，以及健康，休闲，旅游，度假等高享受，高附加值的生活，已越来越为都市人所向往，所追求。而阳澄湖边的美食，美景，以及金色假日的超低单价，房型面积适中，多数户型50平米左右，总价不过20多万，以及休闲度假，以及阳光灿烂的生活，刚好能满足蜗居在都市里的人们之精神心理需求。

　　金色假日的生活，当属寻常百姓的生活，与银行存款的多少无关，更与富贵程度无关，而与生活态度，与审美人生有关，你一样能享受得起。