12月8日，“聚焦上海海湾高尚生活区”高峰论坛在上海棕榈滩大酒店举行。在新的发展背景下，各方业内人士认为海湾板块正面临着重新的价值定位。随着硬件条件的成熟、市政的重金打造以及各大知名开发商的进驻，海湾板块将成为可以媲美世界八大湾区的高尚生活区。

　　□本报地产评论员  张海丽

　　价值链延伸 

　　“湾区概念”全面整合

　　综观世界上已有的八大湾区，他们成为一座城市国际化的样板，是城市发展的高度和方向。看向上海海湾，她的发展昭示了上海这座城市经济的发达水平和生活的文明程度，整个湾区高尚住宅的整体规划和全面部署将铸就一个完整而庞大的经济体系，拨动整个海湾板块乃至整个城市发展的脉搏。

　　“湾区概念”意味着引入国际商业资源，丰富海湾旅游产业经济链，通过商务会展的引进创造湾区商业整合附加值，再由旅游地产价值衍生出各种居住价值、投资价值等。

　　目前，海湾板块已经成功地将各种经济价值链焊接在一起，形成庞大的金融、商务、商业经济集群。在这个集群中，海湾高尚生活区横空出世。一个发轫于城市稀缺地段海湾板块的地产项目，因地处城市国际化地带而博大，因享有城市稀缺自然海景资源而实现“价值升华”。海湾板块的发展将以多元化的结构模式，创造性拓展出目前国际化大都市颇具典型意义的地产样榜。

　　此次高峰论坛，业内人士纷纷表示：未来的海湾板块将成为“旅游+住宅+商业+宾馆”于一体的多元化生活区。在市政牵头之下，导入丰富产业结构，创造复合型产业价值，从而提升复合型城市区域的影响力。

　　资源深度运营

　　“海湾生活区”成就

　　国际化地标

　　国际化的标准基础是把本土人文和现代规划结合起来，要用发展的眼光把历史和未来结合起来，真正打造一个不仅是视觉上的地标，而且是情感上的地标。

　　目前，海湾板块已经初步形成了一个国际化的生活标准的生活区。还在规划中的各项配套设施，也将随着这一轮城市的改造和建设更加完善。

　　此次高峰论坛的召开，使得海湾板块的现状和未来的发展前景清晰地摆在我们面前。目前的海湾板块已经拥有纯粹的生态资源和深厚的文化底蕴，通过市政以及各大发展商对资源的深度运营，海湾板块的宏伟蓝图必将全面展现。

　　从商务高度看，棕榈滩海景酒店（五星级）、超星级棕榈滩海景城酒店（已规划）、中国的“迪拜酒店”（规划）为商务活动提供了国际化的酒店配套设施。此外，会展业的引入将全面构成城市标高。此次高峰论坛上，奉贤海湾旅游区管理委员会表示，目前已经和中东论坛有初步合作意向。从文化角度看，上海最后一座大学城落户海湾，水上最大博物馆（规划）、国内外学术交流中心（规划）荟萃于海湾板块，共同构建湾区“文化”基石。从生活层面看，上海海湾汇集了高尔夫俱乐部、游艇俱乐部、渔人码头商业街、马术俱乐部和各类高档住宅群等。