今年入冬以来，海南楼市普遍呈现热销的态势。有来自海口、琼海、文昌、三亚、五指山等地的消息说，今年入冬以来销售热旺，过于往年同期水平。热销成为全岛楼市的主旋律。

　　抽样调查三亚的十余个楼盘11月份的销售数据显示，其中7成以上的项目岛外销售比例保持在60％以上，三亚半山半岛的岛外销售比例更是超过了80%。其中，上海高端客户的比例仍在大幅度上升。

　　半山半岛作为中国唯一的热带海岛、海南唯一的两山两湾环绕之地、三亚毗邻市区唯一的一线海景地，自全球首发式后，便吸引了众多海内外高端客户的关注。金达利筑地企划副总陈玉城表示，全球知名海岸项目首先比拼的就是资源，岛外部分区域楼市增长放缓对海南尤其是三亚楼市影响不大。同时，近期海南房屋价格的上涨让客户更真切地感受到这里的发展前景，从而果断下单购买。

　　事实上，今年入冬以来，海南全省各地楼市渐现火爆旺势，来三亚购买半山半岛的上海客户络绎不绝。在购买过程中，呈现出一个重要现象，即购买者中的中高收入者、有积蓄的离退休人员，一般会采取一次性付款的方式，所以目前政策中提高按揭首付款比例的规定对他们基本没有影响。

　　另外，三亚近几年已经确立起热带休闲度假旅游胜地的地位，对国内很多四季分明的城市，尤其是上海人、北京与东北人，具有极大吸引力。（孙维维）