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2007年12月14日 星期 放大 缩小 默认

“未婚女”撑起房价“半边天”?

赵志疆


  对高房价,非但政府频开“大药方”,各类“民间偏方”也纷纷登场。日前,房地产商冯仑开出“未婚女青年推高房价,买房应限制在35岁以上”的偏方。在某财经论坛上,建设部政策研究中心主任陈淮、北京市华远地产股份有限公司董事长任志强,也纷纷附和此看法。

  陈淮说,20年前结婚3大件是手表、自行车和缝纫机;10年前变成了冰箱、彩电和洗衣机,如今,好多未婚女青年把有车有房列为结婚的前提条件,消费水平升级换代,才有了今天房地产业的繁荣。陈经济学家的说法,忽略了一个前提——无论十年前还是二十年前,结婚都是要有房子住的。否则的话,所谓“三大件”,究竟摆在哪里?

  在福利分房时代,人们把手表、冰箱之类日常生活用品列为“三大件”,前提是住房不用自己掏钱买。过渡到商品房时代,把有房住作为结婚最迫切的需求,有什么不对?更何况,房价高烧不退,主因在楼市投资过热,而不是每年实际增加了多少新婚夫妇,如果不能疏通投资渠道、遏制炒房热情,纵使停止办理一切结婚手续,又能对降低房价起到多少作用?

  而任志强还抛出一个统计数字支持冯仑的观点:20岁到35岁之间的买房者占据购买者的70%。不知道此数据从何而来?20岁到35岁的未婚女,工作时间不会很长,即便是小白领,也积蓄无多,她们最希望房价得到遏制,怎么会去推高房价呢?有病啊。

  其实,所谓“未婚女青年推动房价上涨”的潜台词也就十分明显——只要依然有人结婚,房价就会继续上涨,早买早沾光。现在大谈限制35岁以下买房的论调,是否在明白无误地暗示着这样的内容——如果你现在不能想方设法在35岁之前买到住房,以后会付出更多!人常说“无利不起早”,地产大鳄在商言商的钻营精神委实低估不得。


 
    

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