昨天召开的浦东新区来沪务工人员集中居住工作现场会上，潍坊社区党工委书记李国弟发言中一组最新数据引起记者注意：社区内1.5万余名来沪人员中，30%左右住进实惠的集中居住点，而且还是白领、灰领、蓝领各有所居；原先散落各处、颇为扰民的140多户“群租”户如今只剩十余户。

　　地处陆家嘴“黄金地段”的潍坊社区如何“腾”出这些空间？来沪人员们究竟享到哪些实惠？记者会后前往几个集中居住点探个究竟。

　　旧厂房改成白领公寓

　　来到北张家浜路上的“众鑫白领公寓”，记者发现：这里进出大门需要刷卡，访客必须在前台登记。在东方路一家大公司上班的蔡小姐告诉记者，她看中的就是这里的酒店式管理，“设施、服务一应俱全，价格却只有酒店式公寓的三分之一。”

　　公寓的前身是濒临倒闭的升降机厂，7幢旧厂房改建后，400余套房间每间月租1600元至1800元，与周边居民区全配的出租房不相上下，但管理更规范、服务更到位，深受附近白领欢迎，供不应求。企业尝到“甜头”，今年又加大了防范系统投入，让白领们住得更放心。现在，租客必须凭身份证入住，信息全部与潍坊新村派出所联网。今年5月，一名网上逃犯还没进门就被闻讯赶来的派出所民警当场抓获。

　　大酒店包租员工之家

　　北张家浜路另一头是港舶公司的集体宿舍，经街道牵线搭桥，公司腾出一整幢楼共6层，改作汤臣洲际、中油、齐鲁万怡等7家星级大酒店的员工之家。由这些企业各自包租一至两层楼面，每层楼都有管理员把关。        （下转A4版）

　　本报记者 鲁雁南

　　（上接第一版）

　　在2楼汤臣洲际大酒店的男员工之家，一间20平方米的房间像大学宿舍，公用的卫生间、洗衣房、小餐厅打扫得干干净净，还专门辟出一间吸烟室。205房间的大连小伙小史对新“家”很满意：“一个月自己只要出80元，余钱够交女朋友了。”

　　中油大酒店的副总经理王卫东感慨：“再也不担心被投诉群租了！”酒店业外来员工多，又要三班倒，酒店曾先后在老公房、高层公寓为60多位实习员工租房住，结果却因扰民问题被告“群租”。现在租下一层楼面，投资15万元翻新改造；还在潍坊新村派出所帮助下，建立了消防、访客管理等一系列制度。集中居住改变的不仅是环境，还有这些异乡打工者：他们自己搞起文明寝室评比，流动小红旗挂在最显眼的位置。

　　农民工宿舍就近解困

　　今年，陆家嘴地区大量工程开工，工人居住成难题：按有关规定，陆家嘴地区工地不能搭建临时宿舍。潍坊社区利用厂房、仓库改造的“蓝领宿舍”为他们解了燃眉之急。民工宿舍虽然相对简陋，但同样有严格的管理：乱拉电线等都属违规，一旦发现，包工头是直接责任人。

　　【记者手记】

　　群租的根源在于缺少成本较低的过渡性房屋。仅靠“堵”不是办法，潍坊社区的“疏”很值得借鉴。记者采访中也听到来自各方的呼声：旧厂房改建集中居住点还盼更加“名正言顺”。

　　一家白领公寓的负责人说，因为将工业用房改为民用房，消防验收标准不明确，让他们倍感压力：“万一有事怎么办？希望消防部门来检查指导，明确标准，这样我们也放心。”

　　一些来沪人员办理一年期以上的居住证明时，工业用房改建的“新家”不能像普通民居一样出具证明。另外，工业用房的性质决定了他们要支付比居住用房稍高的水电费。他们希望也能享受居住用房待遇。