坚持买房小赚一笔

　　顾明芳(外贸公司职员)

　　采访地点：人民广场地铁站

　　采访时间：12月19日  8:35

　　我很庆幸自己在1999年和去年两次没有受到牛市影响，坚持买房，现在确实小赚一笔。房产是一种商品，并具有不可复制性和替代性，所以随着房地产的逐渐开发，所剩的土地越加稀少，物以稀为贵，未来，房产将会因为稀缺而越加升值。

　　推荐开发商：宝华对楼盘选址的把握确实非常厉害，大宁和龙华的升值潜力被宝华抓住，我们作为业主自然也跟着受益。

　　不要低估改善居住需求刘丹(律师)

　　采访地点：人民广场地铁站

　　采访时间：12月19日 9点

　　希望社会不要低估大城市中人均只有几平米住房家庭的数量，这是个庞大的人群：有些祖祖辈辈都生长于斯，有些带着梦想从千里之外扎根于此，这个需求量非常大。

　　推荐开发商：两年前我就买了建工房产的大唐国际公寓，整个小区居住氛围非常浓厚，而且交通非常便利。建工算是上海地产界的巨头，但一向出事低调，媒体曝光并不多。他们把注意力都放在产品上，我很喜欢这样的开发商。

　　地产富豪给人复杂感受

　　赵一强(销售主管)

　　采访地点：南京路步行街

　　采访时间：12月19日 9：10

　　民众对富豪的情绪，从来都不是简单的仇恨，对那些凭借自己的才能、以正当途径致富的人，人们心存敬重。去年百富榜首张茵，她起自废纸回收的创业故事令许多人感到鼓舞，这样的财富故事让人感觉到，致富的机会是向每个人敞开的。但地产富豪却给人一种复杂的感受。或许有人愿意承认地产商人具有善                现在的房子中介说可以卖２６０万，假如用来买个投资产品，５％年利率保底的那种，拿利息租个每月8000块的房子，剩下的还能开销。这个主意是很好，但作为女人的观念，还是觉得得有自己的房子，不能租房。

　　推荐开发商：最吸引我的是富力获得纳税百强企业房产行业的第一名。因为房地产企业在纳税问题上一直被称为“纳税侏儒”，备受关注，也备受质疑。所以富力在纳税方面还是有标杆作用的。

　　房屋实用并非质量降低

　　华冬银（猎头公司职员）

　　采访地点：来福士广场门口

　　采访时间：12月19日9：30 

　　要求房屋实用并不意味着质量的降低，对于低阶层来说，选择最优的建房地点、用最好的建筑材料、设计最完美的房屋格局不现实，但一些最基本的必须得到保证。要有充足的阳光和良好的空气流通。还要有统一的物业管理和完善的小区设施。这些细节性的工作是为了方便每一位住户，尊重每一位住户。

　　推荐开发商：我已经买了上海香溢花城，当初吸引我的一个重要原因就是它的精装品质。昊川把我们在生活过程中可能遇到的问题都考虑到，这样交房的时候给业主一个完美的家，尽可能减少业主后期敲敲打打的麻烦。

　　轨道房未必是上佳选择

　　程杨（公路站收费员）

　　采访地点：福州路上海书城门口

　　采访时间：12月19日 9：45

　　大学没毕业时，我非常喜欢地铁的守时和快捷。但现在已经非常痛恨一号线的拥挤，观念也随之发生变化。现在我和老公住在徐汇一个老公房里，周边很成熟的配套，去单位也就搭一次公交车，省时又省力。

　　推荐开发商：复地是上海的老牌企业，周围同事有几个买了复地的房子。我去看过他们的房子，大到建筑的设计，小到住宅窗户的设计、颜色，包括后期或若干年后的住宅维护、保养，以及社区内人与人的关系都很舒适。

　　玩股票不如提前还贷

　　周家耀（司机）

　　采访地点：福州路上海书城门口

　　采访时间：12月19日 上午9：55

　　现在我住的房子是父母3年前在大华买的。之后赚的钱进了股市，现在血本无归，就想再有多余的钱还是去提前还贷。今年加息比较频繁，房贷利率那么高，可能以后股市上赚的钱还不够还利息的。这回央行再度加息，让我终于下定决心动用所有的积蓄提前还贷，与其玩股票这种“数字游戏”，还不如提前还贷“止损”来得实在”。

　　推荐开发商：自然是大华了！这两年大华造了很多房子，我们大华的老居民也在买大华的新房子。毕竟以“大华”品牌作为项目实力的保障，大华在规划设计、建筑风格、园林营造方面又继续创新，我们买房子还是首选大华。

　　买套好房坐地升值 

　　王嘉兰（外贸公司主管）

　　采访地点：第一食品商店

　　采访时间：12月19日10：15

　　不是人人能成为股神，买个好房子坐地升值是正道。通过分析和准确投资，从房地产市场获得的收益和享受的服务，是不可小觑的。世博会的契机会更加刺激上海房价的上涨。我现在的房子中介说卖２６０万，买个投资产品，５％年利率保底的那种，拿利息租个每月８千块的房子，剩下的还能开销。这个主意是很好，但作为女人的观念，还是觉得得有自己的房子，不能租房。

　　推荐开发商：我第一次经过吴中路金汇路的锦绣江南就被其彻底征服。后来知道他的开发商是明泉，我就对明泉开始关注起来，尤其是明泉一直在慈善助学方面做了很多实事，这让我对明泉的好感逐渐加深。

　　收紧房贷影响较大

　　杨清健(幼师)

　　采访地点：新世界百货门口

　　采访时间：12月19日 10：40

　　单纯的加息调控效果不大，银行收紧放贷对我们的影响的确比较大。这次的调控政策相比之前已经有所不同了，效果非常明显，这次的观望期也有别于以前的观望期。特别是银行收紧了房贷，将二手房的首付提高了四成，让许多炒家放弃了投资计划。

　　推荐开发商：还是最佩服香港的开发商，尤其是瑞安。它将一片老旧的弄堂建造成时尚之地。从最初的上海，到后来的杭州、重庆以及武汉，瑞安已经是一个非常深入人心的品牌。

　　开发商要承担社会责任

　　白小飞（瑞尚会展老总）

　　采访地点：四季酒店门口

　　采访时间：12月19日11:45

　　我早几年买房是因为自住需要，那时没想到现在房价会这么高。对房产我没有过多关注，房子是生活保障，所以政府和开发商应该努力让我们都能安居乐业。

　　推荐开发商：我有朋友在城开国际大厦办公，应该是城开集团开发的，我去看过。个性金属外墙及阶梯形外观别出心裁，很漂亮。

　　希望多开发小户型 

　　戴文勇（工人）

　　采访地点：威海路附近

　　采访时间：12月19日11:55  

　　我在2003年买了新村路的房子，当时是老房子拆迁后拿着拆迁费购买的，现在看来这个决定还是正确的。房子涨得太快了。国家政策什么我也不清楚，但我觉得房产肯定有不合理的地方，人民币越来越不值钱了。希望政府多开发些小户型的福利房，造福老百姓。

　　推荐开发商：我外甥女买的就是绿地葳廉公寓，很多人对绿地的评价都很不错。

　　希望减轻百姓压力

　　宋清潮(退休军人)

　　采访地点：陕西北路附近

　　采访时间：12月19日12:10

　　我年轻的时候是单位集资建房，个人出的份额很少；今年买了一套商品房，虽然我的收入还可以，但还是要通过银行贷款才买得到。希望政府出台政策，能减轻我们老百姓的压力。房价年年涨，以后孩子买房如果我们不帮着点，他们还真有困难。

　　推荐开发商：东渡开发的房子都很高档，园景别墅、碧云会所公寓等，很欣赏小区环境。   

　　期待楼市价格回归价值

　　沈毅（医生）    

　　采访地点：南京西路地铁站

　　采访时间：12月19日12:20

　　住房问题是一件民生问题。应该说，随着国家宏观经济的增长，居民收入相应提高，房价的增长也是符合经济规律的表现。同时，政府对高房价的调控也在进一步加强，从70/90政策到第二套住房的贷款限制，再到政府集中回购，广州、深圳等地已经出现了价格回落。老百姓期待一个价格回归价值、健康发展的楼市。

　　推荐开发商：很喜欢虹口这个区域，很有历史感，所以一直关注那里的楼盘，爱家豪庭位置很不错，是爱家集团的又一个作品，希望有能力买。

　　开发商要努力回报社会

　　邓宇星(公关公司职员)

　　采访地点：静安公寓

　　采访时间：12月19日11:05

　　刚参加工作没多久，所以是租房子住，房价这么高都不敢想买房的事情了。在我看来，开发商回报社会的慈善公益活动还是太少，不像国外的名人热心慈善事业。住房在生活中当然占很大比重，但还要奋斗才能买到房子。

　　推荐开发商：看过长城地产的广告，浦东中环的中环墅很漂亮，联排和双拼都不错，让人很向往。

　　高房价从北京到上海 

　　蒋高铭(设计师)

　　采访地点：威海路太阳公寓

　　采访时间：12月19日11:15

　　从北京到上海，觉得房价都很高。目前房价高，还不打算买房子。租的房子是老式公寓，设计感觉都不错，比起北京的四合院，价格还是贵了一点。房子当然很重要，只是在现实面前也没有办法，还是努力工作为上。

　　推荐开发商：在地铁里看过城建集团开发的古北瑞仕花园，第一眼感觉很不错，希望将来有能力买。

　　年轻人购房冲动强

　　殷翔(外企职员)

　　采访地点：上海电视台门口

　　采访时间：12月19日 12：15

　　我对房地产其实也不是很了解，只是站在购房者的角度看待问题，我觉得要买房子的话，主要不是看价格是多少，当你有需要的时候肯定就要购房。在上海，年轻人购房的冲动比其他任何一个城市都要强。因为上海的移民倾向非常鲜明，每年都有很多大学生来到上海。我身边的年轻人的视野还是比较宽的，他们审美的眼光也是比较高的。所以有一些新兴地区，比如大宁之所以房价上涨如此之快，是因为大家的眼光太相似了，造成了很短的时间内，买家蜂拥看房。

　　推荐开发商：绿地是上海的老牌企业，从帮政府解决绿化资金起步，15年风雨兼程，绿地已因当初这份“意外收获”而发展壮大。在房地产调控声中，绿地已逐步由住宅开发向商务地产转型，也在上海建成了一批城市标志性公共绿地，这些都是上海市民熟知的。

　　开发商发展模式粗糙

　　罗云飞(大学助理教授)

　　采访地点：杨浦区复旦大学

　　采访时间： 12月19日10：50

　　直到今天，房地产行业也依然是个年轻的行业。市场上秩序还有些混乱，房产商自身的发展过于粗犷，模式粗糙。我希望在未来的发展中，开发商能够有所突破，确立科学的模式，保证可持续发展。

　　推荐开发商：我对上海新长宁集团感受颇深。作为本土发展商，它结合自身的优势，合理利用科学模式，创新意识浓厚，具有可持续发展的力量，未来不容小觑。