□本报地产评论员　沈媛

　　都市别墅是一种“以时间换空间”的生活方式，满足一部分追求在市中心消费同时也向往低密度住宅的人群，通常是高尚生活的理想居所。随着都市别墅优势的凸显，其价值越来越受到人们的认可，对于“都市别墅”来说，有两个关键因素，一是交通便捷、配套齐全，有“都市”的气息；二是环境好，品质高，可享受“有天有地”的别墅生活。

　　发现都市别墅价值

　　盘点目前在售的都市别墅楼盘，目前最具居住价值的当属“海德花园”。该盘位于北上海西城区、总占地面积约40万平方米，一期容积率仅为0.5，社区主入口距离12月28日通车的地铁一号线北北延伸段终点站仅约50米，另外，该盘距离南北高架外环线入口约4公里，是难得的“出则繁华，入则幽静”的理想居所。

　　借助轨道和高架的立体交通优势，置业者可分享该盘的“三层配套生活圈”：第一层：社区东侧正在筹建品质上乘的欧风商业街，业主的日常所需基本都能满足；第二层：海德所属的西城区已建成营运的北上海商业广场内设易初莲花、东方商厦、百联购物中心等高级商业配套，另外西城区内规划建有大型绿龙公园、市民广场及多所高质量的学校等配套；第三层：便捷的轨道交通为您带来一号线沿线的人民广场等市中心和多个副中心配套。

　　坐享独栋级别墅生活

　　海德花园此次开盘热销的叠加别墅，毗邻独栋别墅群和社区景观大道，视野开阔，景色宜人，在坐享独栋别墅群优质生活环境的同时，更便于形成品位、素养、财富等量齐观的邻里社交圈，避免目前许多公寓楼盘中夹杂别墅产品而引起客层复杂、居住品质不一致等问题，为置业者提供了一种高尚生活的集聚地。

　　此批叠加别墅面积约160－175平方米，功能以小见大，从三房两厅三卫到四房两厅三卫，可满足不同家庭的置业需求。超值附加的南向花园或超大屋顶观景露台更能让业主时刻亲密接触大自然，而这些只需市中心二房价格即可享受有天有地的别墅生活。