□本报地产评论员  胡黎

　　从阳光威尼斯得到消息，截至上周，其提香湾院景洋房热销近9成，刚开出不久的城市别墅去化也逾6成。售楼员向笔者解释，尽管已经进入淡季，但提香湾的成熟配套、优美水景和稀缺的产品使其具有很强的市场竞争力，很多客户在对比多个楼盘后最后都选择了提香湾。加上近日真如城市副中心的规划方案的正式出台，提香湾的价值潜力将更被看好。

　　内外兼修

　　成熟配套看得见

　　与其他期房不同，阳光威尼斯已经进入建设末期。经过六年的开发，目前小区已经相当成熟，社区内已建成的有高级会所、球类场馆、幼儿园、银行、医院、邮局等，九年一贯制学校、运动型俱乐部、建筑面积达20多万平米的商业中心等也正在筹建中。目前，前三期的业主已经全部入住，入住人口逾万人。内部的绿化和生活配套也逐渐趋于完善。

　　除了社区配套，项目周边配套也非常成熟。东方商厦和世纪联华所在的中环百联生活广场、乐购、易初莲花、麦德龙等大型超市一应俱全，梅川路美食一条街提供各档次休闲娱乐餐饮，学校、菜场、银行、邮局、医院都在社区2公里以内。中环、外环前后相拥，曹安路、桃浦路两面而夹，祁连山南路桥（在建）贯穿经过，轨道11号线（在建）、13号线（规划）、14号线（规划），也都在附近设有站点；百万社区已收纳3条公交的终点，分别可到静安、闸北、长宁、徐汇等区域。

　　真如城市副中心开发获准

　　阳光威尼斯竞争力再加码

　　近日，上海真如城市副中心规划方案正式获准，这标志着上海四大城市副中心之一的真如进入实质性开发阶段。真如的功能定位为辐射长三角的开放性生产力服务中心，服务上海西北地区的公共活动中心，重点发展商务、金融、会展、都市旅游、文化娱乐等行业。

　　目前，位于铜川路以北、曹杨路以东、固川路以南的A3－A6地块已完成地块出让、拆平所有旧建筑。据了解，这一首期开发的商业办公用地面积约26公顷，完成全部开发建设约需要三年时间。这意味着三年后，这一地块周边的商业生活配套将得到全面升级。

　　这一消息的发布，使处于此板块的开发商和居民都兴奋不已。一位居住在阳光威尼斯的居民兴奋的表示，买阳光威尼斯就是听说真如城市副中心要开发建设，虽然目前阳光威尼斯周边的配套也还不错，但他希望开发之后，真如也像徐家汇一般繁华，休闲购物场所更加丰富，生活也更加方便。对于开发商来说，真如城市副中心的开发建设也让他们卖房的底气更足。阳光威尼斯负责人表示，以前总是跟客户说真如城市副中心即将开发建设了，但具体什么时间，开发哪一块心里都没底。现在规划方案正式批准，项目正好在首期开发地块的辐射范围之内，项目周边的变化在这几年是看得见的。加上项目本身经过六年开发，周边和内部配套都逐步完善，他们对阳光威尼斯的市场竞争力非常有信心。

　　阳光年底客户答谢活动启动

　　12月15日启动的提香湾&安吉荣威“双享炮”活动持续进行中，同时购买提香湾院景洋房和荣威750指定车型可获总价5万元的组合优惠，优惠活动仅限5组。

　　12月23日（本周日），“提香之约”名画艺墅品鉴会将在销售现场恭迎相约来宾。

　　以上活动详情请垂询现场置业顾问。

　　新民晚报上海地产部现已开通阳光威尼斯读者咨询专线：

　　52920860（9：00-18：00）