第A01版:头版
 第A02版:要闻
 第A03版:焦点
 第A04版:综合新闻
 第A05版:科教卫新闻
 第A06版:民生新闻
 第A07版:社会新闻
 第A08版:目击
 第A09版:广告
 第A10版:资讯生活·商务
 第A11版:中国新闻
 第A12版:早间点击
 第A13版:早间点击
 第A14版:国际新闻
 第A15版:国际新闻
 第A16版:广告
 第A17版:文娱新闻
 第A18版:文娱新闻
 第A19版:文娱新闻
 第A20版:广告
 第A21版:体育新闻
 第A22版:体育新闻
 第A23版:体育新闻
 第A24版:体育新闻
 第A25版:广告
 第A26版:法治视窗
 第A27版:上海地产
 第A28版:投资理财
 第A29版:股市分析
 第A30版:专 题
 第A31版:求职· 培训·留学
 第A32版:移民·培训
 第B01版:休闲
 第B02版:休闲 · 全家乐
 第B03版:广告
 第B04版:广告
 第B05版:夜光杯
 第B06版:夜光杯
 第B07版:连载
 第B08版:阅读
 第B09版:汽车
 第B10版:汽车 · 车界车市
 第B11版:汽车 · 车界车市
 第B12版:汽车 · 汽车科技
 第B13版:汽车 · 汽车资讯
 第B14版:汽车 · 汽车资讯
 第B15版:汽车 · 汽车资讯
 第B16版:汽车 · 我爱我车
 第B17版:上海地产
 第B18版:专题
 第B19版:专题
 第B20版:专题
 第B21版:广告
 第B22版:专题
 第B23版:专题
 第B24版:广告
 第B26版:楼市资讯
 第B27版: 广 告
 第B28版:上海地产
 第B29版:上海地产
 第B30版:上海地产
 第B31版:广告
 第B32版:广 告
  
2007年12月19日 星期 放大 缩小 默认
土地出让“遇冷” 买卖双方“观望”——
上海楼市迎来“拐点”了吗?

晏秋秋


  “拐点论”再起

  近日,万科董事长王石在博客上承认,“深圳、广州的楼市出现了拐点”,尽管他随后补充,“中国幅员广阔,不同地区城市处于不同的房市周期,不能一概而论”。有人注意到,万科在深圳和广州的一些楼盘,开始低价出售。

  在上海,一些房产商认为,从今年4月到10月,“好日子只过了半年”。近几天,一些楼盘连夜开会,商量如何解决“销售速度放慢”的问题。“我不认为上海楼市出现了‘拐点’。”一名房产商表示:“但我们也密切关注着,接下来会有什么新情况。”

  “热地”热度低

  似乎是为了证明地产商的谨慎,昨天冒出的一则消息,让人惊讶。今年上海土地市场一向活跃。然而,上个月推出的新一期土地出让公告,却意外“遇冷”。消息人士透露,到保证金缴纳截止日,一些“热地”并未“众人追涨”,最终报名的“不算多”。

  “热地”为何降低了热度?其中有临近年底地产商买地任务完成、从银行贷款难等因素,但似乎还折射出地产商微妙的心理。

  双方都“观望”

  沪深股市中,金融地产股走势低迷,12月17日更是遭遇“雪崩”。

  上海楼市的“观望”气氛,也一日重于一日。在刚刚闭幕的上海房交会上,房产商不急于推出新房源,买房人也不急于付定金。

  从供求关系看,上海楼市的供应量依旧有限,一手房可售面积下降趋势明显。开发商认为,在刚性需求作用下,上海房价下跌空间有限。而在银根紧缩、调控越来越有针对性的大背景下,理性的消费者显然不愿意在此时“入市”。由此专家认为,上海楼市开发商与买房人将至少“僵持”数月,“僵持”的结果,将由调控政策的严厉程度决定。 首席记者 晏秋秋

  评论 07121910201


 
  

您对这篇文章的满意度

非常满意 基本满意 不太满意 很不满意