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2007年12月21日 星期 放大 缩小 默认
年内六度加息对百姓生活有何影响——
投资热情下降 购房冲动消减

王宇 罗沙 姚均芳


  2007年是近年央行利率调整最频繁的一年。六次加息后,百姓生活将受到怎样的影响?

  利率不断上升

  接近物价涨幅

  首先,连续加息减轻了居民的通胀预期。据测算,经过连续六次上调存款利率后,目前我国利率水平虽然仍然为负,但已不断接近物价上涨水平。

  提高存款收益

  带动储蓄回流

  此外,连续加息一定程度上提高了居民存款收益,并有利于带动银行储蓄回流,令今年以来一度出现的居民存款投入股市的现象有所变化。

  今年三季度,基金超过股票成为一些城镇家庭最主要金融资产。不过,据央行调查,在连续加息和股市震荡调整的状况下,这一情况正在发生变化,城镇居民的储蓄意愿止跌回升,投资股票和基金的热情明显降低。

  央行20日发布的调查问卷显示,自今年二季度起居民认为存款利率“适度”的比例逐季攀升,由一季度的39.6%升至本季度的46.3%,累计提高6.7个百分点,并达到调查以来的最高水平。在第四季度,认为“更多储蓄”最合算的居民占比为30.2%,改变了连跌四个季度的态势,比上季度大幅提高4.9个百分点。

  还贷压力加大

  购房意愿下降

  不过,随着今年以来贷款利率的不断提高,部分贷款购房者还贷负担有所加大。

  今年以来5年期以上公积金贷款利率已累计上调了54个基点。因还贷要按年度计算,对于贷款买房的百姓来说,从明年起,还贷成本将有一定程度的上升。以个人向银行按揭40万元20年期的房贷粗略计算,今年以来利率调整将给贷款买房者多增加百元以上的月供负担。

  连续加息在一定程度上影响到居民的贷款购房意愿。在加息、提高第二套房首付比例等政策影响下,部分贷款买房者购房冲动受到抑制。央行问卷调查显示,中低收入家庭购房意愿随着利率上调、房价不断上涨而逐步降低。

  新华社记者 王宇 罗沙 姚均芳


 
    

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