【“39号”文】

　　11月1日，国土资源部最新版本的《招标拍卖挂牌出让国有建设用地使用权规定》（简称“39号文”）正式施行，今后开发商只有缴清全部土地款才能拿到土地证，分期付款、分期拿证的传统模式将成为历史。同时，国土资源部有关负责人日前强调，要合理控制单宗土地出让规模，规定每宗地的开发建设时间原则上不得超过3年。

　　评价：“39号”文的发布，从土地拍卖的源头规范开发，防范金融风险，使楼市归于健康平稳。

　　【温家宝讲话】

　　11月19日，温家宝总理在新加坡国立大学发表演讲后回答提问时说，政府的职责最重要的是要搞好廉租房，让那些买不起房或者进城打工的农民工能够租得起房、住得上房。他说，对于高档住房，主要靠市场调节，“但是也必须有国家的宏观调控，防止利用房地产进行炒作造成市场混乱”。

　　评价：保障性住房会越来越占市场很大的比重，住宅越来越民生化。整个房地产市场回归市场和保障的双格局。对于廉租房的实施，广大百姓翘首相盼，希望温总理的讲话能落到实处。

　　【廉租房办法】

　　12月1日，新的《廉租住房保障办法》将正式实施。《办法》明确了廉租住房的保障对象为“城市低收入住房困难家庭”；提出，廉租住房保障方式实行货币补贴和实物配租相结合，多渠道拓宽资金来源；同时明确规定，廉租住房建设用地，应当在土地供应计划中优先安排，并在申报年度用地指标时单独列出，采取划拨方式，保证供应。

　　【经济适用房办法】

　　12月2日，由建设部、国家发改委等7部门制定的《经济适用住房管理办法》正式公布。根据新办法，单套经济适用住房的建筑面积被限定在60平方米左右，购买者拥有有限产权。另外，对于单位集资合作建房，《办法》规定，其建设标准、优惠政策、供应对象、产权关系等均按照经济适用住房的有关规定严格执行。

　　评价：这两条“办法”的颁布对于困难家庭、城镇普通家庭来讲，可谓大快人心，很多困难户因为此政策住上了新房。廉租房、经济适用房政策双双“落地”，还能起到平抑房价过快增长的作用。

　　【央行10次加息】

　　中国人民银行12月8日宣布，从2007年12月25日起，上调存款类金融机构人民币存款准备基金率1个百分点。此次调整 后，普通存款类金融机构将执行14.5%的存款准备金率标准，该标准创20余年历史新高。 

　　评价：2007年，密集的通过各种利率手段调控房地产金融市场创下了各项历史之最，同时也更加彰显出政府决策层面的“良苦用心”。从房地产行业的角度来看，通过加息客观上会使成本提高，对于打压投机性行为有打压作用。

　　【杭州天价楼盘超“汤臣”】

　　近日，杭州西湖8号公馆的一套公寓成为杭州最贵豪宅，成交价每平方米12.2万元，超过“汤臣一品”。其天价在全国引起巨大震动，也引发了公众质疑，于民生住宅的一片呼声中传出了不和谐的声音。

　　评价：房价的高涨一波还未平息，一波又来侵袭。杭州天价房的矗立，破坏的也许不只是西湖如画的风景，还让这个最宜居城市居民发出了“房价，不可承受之高”叹息。