□本报地产评论员  刘雪梅

　　“房地产行业是风险很高的行业，作为开发商，就必须具备很强的专业能力和管理能力，当然，社会责任感也不可或缺。”

　　“真正优秀的企业绝不仅仅关注于销量第一或利润第一，它必须具有强烈的社会责任意识，并且能将这种意识融入到自己的行为中去。”

　　——沿海绿色家园集团华东区域总经理  魏爱国

　　2007年，沿海·丽水馨庭惊艳亮相上海。作为沿海集团上海地区健康住宅的“试水”之作，沿海丽水系列一经面世便赢得市场追捧。作为沪上健康住宅的领跑者，沿海集团凭借其创新的健康理念、超高的性价比和切实为客户着想的经营理念，为自己赢得了广阔的市场，其销售业绩更是一直高居莘闵别墅区前列。

　　专业为基

　　健康住宅领跑者

　　2007年，沿海凭借其健康住宅的创新理念，收获了巨大的成功。谈及这份成功，沿海集团华东区域总经理魏爱国却只是微微一笑：“我们也只能稍稍松一口气。”魏爱国坦言，尽管沿海·丽水馨庭在节能环保方面以绝对优势超出了上海的强制标准，但由于一些客观原因以及实际操作中的问题，项目还远远没有达到沿海预期的高标准。因此，作为中国“健康住宅的领跑者”，沿海还肩负着更加沉重的社会责任。

　　沿海绿色家园集团于1990年在香港成立，进入内地17年。关于沿海的健康住宅道路，魏爱国解释说，沿海的发展是紧随历史发展车轮的。“在沿海看来，一个企业的生存价值，在于给社会、客户创造价值。”所以沿海把“创业、创新、创顾客价值”确定为企业最基本的价值观。其中，沿海就创顾客价值这一块，形成了沿海的核心价值观和终端价值观。随着社会经济的发展和时代的进步，人们对健康的需求愈来愈高。沿海的健康发展理念由此形成了基本雏形。此后，沿海继续深入推进、延伸健康概念，将之融入到建筑、社区乃至到生活当中去。

　　人才并举

　　员工成长的乐园

　　施工管理出身的魏爱国，曾经在日资企业呆过6年。他说，在日资企业里，最大的收获就是对企业管理的重新认识。一个企业，要想长远发展，必须拥有强有力的管理层，并积极创造把员工培养成为领导者的氛围。魏爱国说，当初选择到沿海，其中吸引他的一点就是沿海集团为员工提供的广阔的发展空间。

　　在房地产行业，人员流动非常频繁，但沿海却保持了相对稳定的人员流动率。正如人力资本部总经理奚维华所言：“提供宽广的职业发展平台，让员工的能力不断获得提升，是最根本的留人策略。”

　　魏爱国介绍说，在沿海，有针对不同员工设计的具有针对性的个性化培养计划。从“雏鹰起航”到“雄鹰展翅”，再到“金鹰计划”，使每一层级的员工都能找到自己成长的平台。针对应届毕业生的“雏鹰起航”计划，公司人力资本部将在一年里持续跟踪应届毕业生在公司的成长历程，通过多种组合方式帮助新员工顺利地由学生过渡到职业人；对于年轻骨干员工，“雄鹰展翅计划”旨在向未来的管理人员传授先进的管理理论和实战技巧，将他们培养成成熟的管理者或核心专业人员；能进入“雄鹰计划”的员工都要经过公司最高管理层的严格评估，“雄鹰计划”将加快潜力员工的成长速度，并成为公司中层干部队伍的蓄水池。“金鹰计划”的核心内容是努力在沿海内部塑造未来的企业领导者。沿海坚持晋升内部优先的原则，并通过内部竞聘等方式持续提高内部晋升的比例。每年年初沿海地产都将集合所有中、高层集中进行为期二周的业务、管理和经营目标的研讨，为其走上更高的领导岗位做好准备。

　　责任唯尚

　　典范企业公民

　　魏爱国说，“沿海是一个社会责任感非常强，同时也将这种责任感渗透到企业运营的各个环节当中去的企业。”在企业内部，这种责任感转化为对员工的关怀，努力为员工创造健康、轻松的工作成长环境；在企业外部，这种责任感又升华为对整个社会的关怀，“构筑艺术空间、缔造健康之家”，竭尽所能的为国人构筑和谐健康的生活。

　　对于当前各个开发商疯狂拿地的行为，魏爱国表示，企业疯狂拿地是走入了误区，存在着很大的风险。“目前地价和房价的交替上涨，降低了市场的有效需求，开发商的利润却相对紧缩，这是一种很不健康的状况。作为一个有责任感的开发商，应该努力规避这种风险。”据悉，沿海目前的土地储备大约为500万平方米，每年拿地100到200万平方米，开工150万到200万平方米。公司管理层认为，拥有3年的土地储备足够了。

　　作为中国健康住宅的领跑者，魏爱国说，沿海不仅努力缔造健康住宅，更努力帮助人民构建健康生活。为此，沿海大力参与社会公益事业，曾先后投资几千万元，包括向中国青少年发展基金会捐款、为福州长乐国际机场捐款，向厦门经济特区教育基金捐款等，积极贡献于社会公益、基础交通和教育等事业，致力于成为行业典范和优秀的企业公民。近期，沿海又携手中国妇女发展基金会，发起了“健康住宅·母亲水窖——沿海与业主共建绿色家园” 大型公益行动，与业主共同为西部贫困缺水地区捐建“母亲水窖”。预计从现在到2009年，将捐款不低于300万元人民币用于支持“健康住宅·母亲水窖”项目的建设。

　　2008年，沿海集团将继续秉承“构筑艺术空间、缔造健康之家”的责任使命，深度挖掘健康产品研发空间，努力为国人创造健康的生活居所。据悉，沿海集团将于明年年中推出沿海·丽水馨庭二期健康产品。随着莘闵别墅区交通与配套的逐步完善，2008年，沿海·丽水馨庭将继续成为板块选择的热点。

　　相关链接

　　2007沿海地产华东区域大事记

　　1月，沿海集团华东区域公司在沿海·丽水馨庭项目内举行了“2006年新春新老客户答谢会”，与新、老客户及沿海会员共聚一堂、共贺佳节；

　　3月，“沿海绿色家园集团”荣获2005－2007连续三年中国房地产百强企业和2007中国房地产百强企业；

　　4月，沿海绿色家园集团华东区域公司在“沿海·丽水馨庭” 项目精心布置的售楼处内成功举办了“2007沿海创新产品新闻发布会”； 

　　5月，“沿海地产健康文化体验之旅”系列活动正式启动；

　　7月，“沿海地产香港月活动计划”全面启动，延续6月份以来的“非常6+1”感恩优惠，并举办“沿海健康文化体验之旅”香港月专题活动，真情回馈10万沿海业主；

　　8月，“沿海地产健康高尔夫全国争霸赛”上海站启动；

　　9月，上海沿海·丽水馨庭和沿海·丽水华庭项目分别获得“2007中国房地产项目品牌价值TOP10”称号，集团连续四年荣膺“中国最具价值房地产企业品牌TOP10”称号；

　　10月，沿海地产获得“中国人力资源年度评选·行业十佳雇主企业奖”；

　　11月，沿海地产成立17周年 携手业主共建“健康住宅·母亲水窖”；

　　12月，“健康住宅·母亲水窖”沿海与业主共建绿色家园大型捐助行动华东地区捐助启动仪式盛大举行。