■文案  党婷 宋扬

　　上海新聚仁机构是专业从事房地产全程营销代理，通过ISO9001国际质量体系认证的品牌企业。

　　伴随2005年国家对地产市场的调控，到2007年中国地产市场的逐渐成型成熟，3年间，中国地产市场经历了一次提升，这对开发商提出了更高的要求，同时，也为代理行业提出了更加专业更加技术化、创新化与多元化的要求。2007年，是中国地产市场的转折点，市场格局进行着新的一轮“洗牌”。上海新聚仁怀抱先行者与开拓者的行业责任感，秉承“不断超越、追求完美”的企业理念，在07年中国地产市场中以其专业眼光、人才资源不断超越着以往的对项目的解读，精心服务于开发商的同时，新聚仁机构还严谨致力于企业品牌的塑造，迅速成长为总销金额逾100亿元人民币、业务遍及全国数十个中大型城市、拥有六家分公司的大型专业房地产营销代理机构，创造经典地产项目无数。

　　以下精选经典项目TOP10，回顾新聚仁十年辉煌发展历程中，以诸多首创营销理念赢得的市场奇迹，见证“创造经典项目的地产专家”有口皆碑的品牌实力。

　　“先造园后建宅”

　　月湖山庄以居者心境为最大考量，新聚仁首创“先造私园、后建宅邸”营销策略，依托佘山本有的休憩语境，贯穿中国园林行云流水、苍翠欲滴、诗意宁逸的博大精髓，以大幅笔墨首写68座极品私家园林的动人风景，再建宅邸与其和谐相融，成就真正的建筑艺术。

　　跳脱惯性思维、不惜成本、精心打造的一流私家园林与生活环境，最终成为衡量月湖山庄名宅价值的两大砝码。

　　超现代国际生态社区

　　新聚仁机构突破传统模式，以客层需求为最大前提，首创“超现代国际标准社区”理念，将陆家嘴充满变革、自由与开放的时代精神融入建筑风格，首度将大幅度波浪型建筑外观应用于整体造型，营造出大气恢弘的建筑风貌。

　　得益于外立面独特的弧型线条，建筑内部也有了异于寻常的精彩表现。加上东西结合的经典造园手法、水晶玻璃体城市养生会所、固若金汤的智能化设备等鲜明特色，将超现代国际生态社区理念体现的淋漓尽致。

　　邀文化名人代言

　　香榭丽花园的营销重点，正在于品牌效应的迅速建立。为此，新聚仁请来目标客群中颇具代表性与号召力的陈逸飞先生担当形象代言人，在项目前期推广期间产生了强大的震撼力与影响力。

　　在开盘当天的媒体推广上，新聚仁大胆创新，买断《解放日报》当天全部广告版面。广告发布后，当天来电1300多个，来人400多组、成交40套，一个月内成交137套，主力户型至少完成1.4亿元销售额，开创市场奇迹。

　　同步世界国际生活

　　开发商银亿房产为中国地产45强，2006年将开发触角伸向大庆西城区。鉴于项目200万平方米的超大体量，新聚仁提出“北中国·第一盘”、“世界级·城中城”、“国际城·银亿造”等既富有国际大社区概念又能唤起城市骄傲情感的营销口号，并根据北方注重邻里关系、注重亲情相连的风土人情，推出庭院极富情趣的庭院系列、顶层系列、证言系列报纸广告，对症下药，成效显著，创下开盘当天狂销3000多套的销售奇迹，在大庆史无前例。

    打造西郊梦公园

　　九溪十八岛位于上海高泾，总占地500亩，占据大片原生态地域。因此，新聚仁将其打造成为上海别墅的西郊梦公园，提出将岛屿概念运用到别墅社区规划中。

　　由3公里的水岸线将社区内分割成18座岛屿，每座岛屿上均规划有5—10栋临水而建的独立别墅。更难能可贵的是规划中不惜重金将社区内原生的3000棵土著大树完整地保留下来，为社区业主真实展现了上海地区特有的九溪风情。 

　　定制湖居范本

　　九城置业从成功拿地开始，就已确立差异化运作的雄心。新聚仁提出“让湖滨生活不再是一种奢侈的度假体验，而是每天都能经历的生活方式”的项目规划方案，将别墅式岛居生活享受融入本案这一公寓社区。

　　九城湖滨自2006年起，便在全市公寓房销售排行榜上始终保持前三甲的优势位置。项目一举填补上海公寓房市场岛居规划的空白，前所未有的创新现代湖滨生活模式，充分奠定其九亭地标的尊崇地位。

    着眼澳洲风情

　　在策划初期，新聚仁机构即结合项目本身鲜明的澳洲设计风格，提出国际化规划理念，以其澳洲风情为突破口，着眼于品质人居的创造。

　　在这样的创新理念指引下，2006年7月，二期首批推出的“EASY享乐小户”在整体处于观望状态的上海楼市引发了抢购热潮，并一举夺得当月上海房地产营销前三甲、宝山前茅的佳绩，引起各界密切关注。2007年，其销售持续保持宝山地区前列位置，荣居北上海经典品质人居典范。

　　缔造传世文化名墅

　　精心考量当代华人精英的居住特点，新聚仁以“上海首座华语文化建筑”为创意定位，致力于值得传世珍藏的华语别墅的缔造。

　　名人世家在建筑特色上，粹取中外别墅建筑的精髓，集中式、西式风格于一体。拙政雅舍、网狮尊邸、狮林贵府三套精装修样板园林，更以古代中国名园拙政园、网狮园、狮子林为创作灵感。深刻的文化地产 、稀缺的项目价值成就其显赫的市场地位，销售价格在今年突破千万后，更于5月出现仅两周就售出20余套的销售佳绩。

　　专利洋房特区

　　加州洋房位于无锡惠山新城核心地区，新聚仁在产品规划定位上，做出全新研发并申请产品专利号，成为无锡首座专利洋房特区。(中华人民共和国国家知识产权局专利申请号：200530116947.0）

　　项目占地面积22万平方米，建筑上像别墅而非别墅，前庭后院保证层层有退台、户户享露台，以原创的加州风格退台式花园洋房，在无锡市场上引起一次次销售轰动。社区七大实景精彩绝伦，无论是喷泉、棕榈、欧风小区，还是媲美五星级酒店的入口大堂，都彻底征服前来参观的置业者。

　　超前演绎未来数字生活

　　网络数字化时代的智能化住宅，将让人类领略无限空间的奇异生活。新聚仁将诞生在零陵路789号的Window 2000创世纪花园，定位为“一个大型前瞻性的智能化社区”，首创上海智能化楼盘概念。

　　住在Window2000的人们，惬意实现家庭化办公；把全球名校联在一起，请哈佛、牛津、清华、北大所有象牙塔尖的教育家共同塑造孩子的未来；脚不沾地从容出入每个交易大厅；购物、医疗、娱乐，随时都在家里的“桌面上”。