□文案 刘健 王海霞

　　2007，中海地产走过28年，对于立志于做百年企业的中海而言，恰值风华正茂；随着战略布局逐渐清晰，中海地产用作品阐明 “精品与创新”的核心品牌理念。自1992年进入上海以来，一直实行稳健风格。对资金运作和市场开发，一贯保持着清醒的风险控制意识。2007年11月7日，中国海外发展有限公司（股票代码：0688.HK，简称中国海外）成功入选香港恒生指数成份股，并于12月10日正式生效。既表现了香港及国际投资者对公司的高度认可，也充分彰显了公司的实力和形象。以入选恒生指数成份股为标志，中国海外迎来了公司发展史上的第二个春天，腾飞的高度和航程越来越高远。

　　2008年，中海地产将在上海徐汇、浦东、青浦、卢湾、闸北五大区域建造高端项目，大手笔规划又将为上海奉献一部部人居杰作！

　　中海瀛台 

　　世居徐汇  宅藏滨江

　　中海瀛台紧邻黄浦江，总建面积约为270000平方米，拥有南北双向江景。距离黄浦江岸约80米，壮阔江景是它主要的景观依托，而在住宅设计上，也充分地考虑了景观的因素，开创性地设计了类地面的空中景观阳台，原生态的景观设计理念延伸了黄浦江的效应，将“中海瀛台”与浦江融为一体，使得“景为我用，我为景生”。 使 “中海瀛台”成为全市罕有真正的一线无遮挡临江楼盘。

　　作为徐汇滨江板块的大型社区，中海瀛台的容积率仅有1.48，在整个徐汇区也属罕见。从产品规划而言，低容积率带来的直观利好便是景观、栋距、朝向等基本人居元素的优化。中海瀛台方圆1公里内是占地过80万平方米上海植物园，社区内又拥有面积达到15000平方米中央大花园，绿化率高达50%，栋距最大接近200米，生活的宽度尽情展现。作为中海在上海以精装修状态交付使用的第二个项目，中海几十年的精装修经验是有力的品质保证。在一期住宅07年底顺利交付使用的基础上，中海瀛台将于08年推出七百多套二期升级单位。

　　随着前期业主的陆续入住，社区人气愈加旺盛。社区内近6000平方米风情商业街以及徐家汇商业辐射区域的潜力日渐显现，方圆6公里内以上中路幼儿园、上海小学、上海中学、西南模范中学等名校为首的完善教育资源配套设施，形成完整的生活文教板块优势。滨江湾岸生活正当时。

　　中海翡翠湖岸 

　　纯生态 水岸别墅

　　中海翡翠湖岸位于青浦区东部的赵巷国际别墅区，全部为二层独栋花园别墅，占地31万平方米，总建筑面积9万多平米，为淀浦河、新通波塘2条天然河道环抱，与10万平方米的生态绿地隔河相望。景观围绕“一湖五岛十桥十二堤”打造。目前一、二期已成功售罄，三期已于07年7月推出，仅31套珍藏水景花园别墅，单套面积310-430平米，总价600-1000万元，目前还有少量保留房源销售。

　　四期由115栋纯独栋别墅组成。220-380平米的建筑面积同时又附送120-200平米的超大地下室，使四期的别墅空间既精致紧凑，又张驰有度；景观上沿袭翡翠湖岸自然水岸的特色，依水而建，塑造自然纯生态的现代休闲风格。

　　四期样板区即将开放。四期小独栋别墅产品将在08年初上市。

　　特别关注：2008年，中海地产将在上海徐汇、浦东、青浦、卢湾四大区域联动，届时分别推出四个高端项目：中海瀛台、中建大厦、中海翡翠湖岸、建国东路项目。其中两个高端作品采用了第五代精品开发技术。这将进一步提升上海区域乃至城市的整体价值，并提高自己的品牌竞争力。

　　详解中海建筑断代史

　　第一代，借鉴海外经验

　　引进海外高层住宅设计及建造经验，在高容积率、高密度以及高层条件下扩大共享空间，丰富住宅使用功能。这一阶段，引入了 “标准装修”、“示范单位”、“物业管理”等概念。

　　第二代，引入环境设计概念

　　引入环境设计概念，注重户外空间的营造，增加了户外活动空间，增添了生活趣味。

　　第三代，概念策划为核心

　　注重概念策划与户型创新，率先在户内融入户外概念，并把以景观为主的环境转变为有文化品位的主题场景，增添了物质空间的文化含义。以“概念策划”为核心主导，张扬项目特殊优势与主观主题，产品更加本地化。

　　第四代，生态环保、技术领先

　　以生态环保、技术领先与人文归宿为基本理念；更注重于满足人的心理需求；通过创新实现新的全方位超越；重视社区文化氛围的营造。

　　第五代，运用绿色建设技术提供绿色           居住解决方式

　　运用绿色建设技术提供居住解决方式，打造高端居住集约化模式，制定清晰的产品标准，创造文化性居住体验。