□本报地产评论员  党婷

　　12月16日，华润置地·橡树湾项目首次对外开放。作为华润置地在上海首度面市的高品质联庭别墅，产品真正结合了新江湾地块特质，将“精致”产品与“自然”环境融为一体。

　　据了解，华润置地·橡树湾距离五角场核心商圈3.8公里，位于上海市杨浦区新江湾城内。该地块在2006年11月由华润置地以6670元／平方米的楼板价获得。作为上海中心城区内最大的成片开发土地，新江湾在保障完善生活配套的同时，保持了区域内原生的自然环境。

　　据了解，整个橡树湾项目由私家庭院到社区造园、由面积造园到空间造园、由平面造园到立体造园，将生活的空间从单纯的一家一户提升至家与庭院的共有空间。

　　据华润置地工作人员介绍，本次华润置地·橡树湾项目首次推出的产品为联庭别墅，以庭院为主题，为每户住家创造丰富的庭院空间，建筑风格汲取英伦建筑和谐比例与优美元素，建筑空间极富创意。该别墅建筑有5层，一层带地下室为一户，二三层为一户，四五层又为一户。每户各带有一个大露台，并有独立的入户楼梯。房源建筑面积在180－240平方米之间。在产品创新上，项目更是以丰富的庭院设计和大面宽的尺度给人耳目一新的感觉。仅底层的房型就拥有4个独立的前庭后院，形成极有乐趣的空间体验。而联庭别墅的又一大亮点在于每户超过15米的超大面宽，让客户充分享受到阳光。

　　在项目整体风格和定位上，华润置地·橡树湾项目将完全立足于地块作为“上海最后的一块湿地”的基本形态，强调“一切，从自然而来”，力求所有资源之间达成最佳的平衡。

　　据悉，未来即将推出的橡树湾公寓产品，华润置地更将在建筑中使用28项生态技术，包括自平衡风系统、墙体保温、渗水路面、太阳能路灯等，着眼空气、水、节能、温度、节能等，维护自然环境，大幅改善居住者的生活品质。

　　另据华润置地市场部相关人士透露，近日，专业评测机构SGS环境服务部对新江湾及橡树湾周边进行了可吸入颗粒物（PM10）、二氧化硫、氮氧化物和噪音等项目的环境空气质量测试。测试结果表明，新江湾湿地公园和橡树湾的空气质量总体水平良好，前者的各项指标更是达到了国家标准中对自然保护区、风景名胜区要求的指标限值。