3月28日，新天地马当路588号。淡水湾花园·东方天地一期收官之作4号尊邸低调入市。

　　这一天，卢湾区迎来了自2006年11月至今最大规模的一次新房源放量，也是继07年4月6日济南路8号开盘后，新天地区域唯一一次推盘。此前，整个卢湾区除了14个在售楼盘的70余套尾房外，几乎无房可售。

　　兵贵神速。早已对新天地板块“虎视眈眈”的人们自然明白这个道理。

　　于是，仅仅一周后，淡水湾花园·东方天地已去化七成。这一成绩打破了整个城市中心区楼市销售的沉寂状态。

　　现有价值：

　　一个新天地，一个淡水湾　　

　　新天地于上海，意义深远。

　　一方面，它有旧上海特有的历史韵味怀旧风情，一方面，它又是新上海时尚和品位的标志区域。因此，新天地周边成了名宅聚集之地，包罗了高端物业和高级商务项目。

　　然而上海只有一个新天地。它的不可复制性决定了新天地概念项目对于市场的强烈吸引。与此同时，来自市场的数据显示，今年中心区物业的供应将达到历史最低点，新天地板块更是项目稀缺。同策研究中心提供的数据显示：卢湾区连续5个月新增供应为0，并且如果排除去年10月仅斜土路蒙自大楼推出的一套135平方米的新房源，卢湾区零供应的时间将长达7个月。

　　此时，淡水湾花园·东方天地一期收官之作4号楼的出现无疑弥足珍贵。据了解，淡水湾花园是卢湾最大的居住社区之一，占地达3万平方米，总建筑面积达15万平方米，小区的绿化率达到42%，这在寸土寸金的卢湾十分罕有。就卢湾区来看，10万平方米以上规模在售的楼盘仅淡水湾花园一个。不少业内人士认为，此次淡水湾花园推出新房源，在市场上无疑有“一个新天地，一个淡水湾”的意义。

　　尽管淡水湾花园已经成为新天地板块的“孤品”，但它在项目品质上丝毫没有松懈，可谓内外兼修。小区内部凭借较大的占地规模，绿化率高达41.8%，其中占地绿化面积竟达到令人咋舌的20,000平方米，在市中心的楼盘中堪称奢华。周围的太平桥人工湖公园、淮海公园、复兴公园、丽蒙公园和建国路黄陂路绿地(规划中)等众多公园、绿地犹如城市绿肺，成就了淡水湾花园·东方天地无穷无尽的鲜氧生活。

　　未来潜力：

　　繁华之上更生繁华　　

　　地利决定潜力，物业所处的地点正是反映价值高低的重要因素。

　　马当路北与上海著名的商业街淮海路相交，南与徐家汇路接驳。目前，马当路、淮海中路口已有地铁1号线黄陂南路站，根据规划显示，2010年卢湾区将有4、9、10、13号线四条轨道交通呈“丰”字形分布。淮海路、新天地、打浦桥与2010盛会浦西片区将连成一体，卢湾区的马当路即将成为轨道交通枢纽站。

　　在淡水湾花园·东方天地现场看到，轨道交通9号线正在如火如荼的建设中，预计2009年将顺利通车，届时淡水湾花园·东方天地摇身一变，成为新天地板块的“轨道枢纽物业”。

　　目前，新天地北端的轨道交通1号线与淮海路商圈已经十分成熟，从新天地板块内的整体规划来看，公寓住宅的规划几乎已经不再有可能，而在大新天地板块内，特别是南拓之后的规划中，住宅用地更屈指可数。轨道枢纽产生的潜在能量将在未来几年内得以爆发和释放，而淡水湾花园·东方天地的发展潜力也将非同一般。

　　对于自住者而言，未来的新天地板块具有现代化产业的定位，地处闹市，地段优势显著；而对于投资者而言，良好的投资前景是衡量一个楼盘是否具有投资价值的分界线，从未来土地供应角度看，未来中心城区土地资源以及相应的高档住宅产品都相对稀缺，新天地板块的南拓对于区域内的高档住宅来说，是强而有力的信号。这一切，为淡水湾花园·东方天地的热销下了最好的注脚。

　　贵宾热线：021-53866606 /53820699

　　卢湾房地(2008)预字0000179号 本广告仅供参考,广告中具体确定内容可作为购房合同附件

　　发展商：上海蓝印实业有限公司

　　上海天益房地产开发有限公司

　　地　址：中国上海马当路588弄

　　□文案 李真