伴随着成交量的急剧萎缩和成交价格的缓慢走低，中国房地产在2008年疲态尽显，旧的房地产发展模式也走向了尽头，主要体现在以下几点：第一，房地产萧条引发利用土地财政经营城市的模式走向终结，城市发展需要寻找新的内在动力。第二，商品住宅开发市场结束高利润时代，现金流取代利润成为开发商最关注指标。第三，从卖方市场转向买方市场，商品住宅产品品质受到空前关注，只有高性价比住宅存在市场空间。

　　展望2009年，中国房地产市场在面临较为恶劣的外部环境情况下，仍然存在发展机遇。这种发展机遇体现在如下几个方面：第一，宽松的货币政策和大力度的财政刺激计划，为行业的止跌复苏创造了外部条件。近期出台的低利率和宽松银根的政策已为2009年振兴市场奠定了政策基调，金融环境的转暖有利于开发和投资。同时数万亿的财政政策落实后，将改善不少地区基础设施条件，为房地产投资架设“桥梁”。第二，交通模式升级带来住房新市场空间。铁路和轨道交通在2009年的投资力度加大，将加快带动轨道交通经济走廊的形成，沿线地区房地产市场将受益。第三，高品质商品住宅仍有市场空间。符合国家政策导向的生态节能型的高品质住宅在2009年将更为市场接受，环保技术成熟将助推高品质住宅进一步走向市场。

　　在当前市场进入“冰河阶段”，此次“走出2008”的活动旨在总结2008，展望2009，分析市场转型期的规律与特征，并以新的眼光向社会展示新发展机遇，对于提升市场信心意义重大。