探盘

　　手记

　　2011年4月17日，距离绿城·玉兰花园样板间正式公开还有一个多星期，为了彻底了解绿城大平层项目究竟何以受人期待，笔者来到了位于东郊国际商务社区的绿城·玉兰花园工地现场。

　　沿着全新贯通的齐爱路，犹如步入欧洲宫廷花园，园区入口处的大堂虽未竣工，但部分落了脚手架所展现出的挺拔柱式、拱券、山花墙、严谨的法式古典建筑足以震撼眼球。

　　一访：建筑精髓——

　　“在跨越15万公里的路途之中，选择新古典主义，于帕里迪奥之建筑中找到法式建筑之精髓”

　　看点：法式古典建筑、多立克原石柱身

　　作为“大平层”建造鼻祖的绿城集团，为了建造平层官邸系列，费时两年多，从最初的地中海式风格、混搭的风格……一直到现在的新古典主义风格，设计的方案就换了30多套。终于，在跨越15万公里的考察中，绿城从帕拉迪奥的圆厅别墅中获得灵感，终于将平层官邸带入中国。自2007年北京御园问世以来，瞬间成为业界关注焦点。2011年，绿城将大平层系列带入上海，取东郊地脉之优势资本，以古典形制规范作为，其倾力打造的108栋法式平层官邸，成为独属于上海的“平层官邸”。

　　二访：细节营造——

　　“大手笔的规划投入，上至外立面的石材选用，下到坡度的精度选择，绿城人舍得的背后，关注的是对居者的责任”

　　看点：德国莱姆石、石材干挂、石材拼合、成品保护

　　熟悉绿城的人都知道，绿城在作品的营造上，采用的是取法极致的路线。而绿城出品之所以能够有如此号召力，也是源于绿城背后的高投入。在现场，绿城负责人指着前门的坡度说，单是为汽车特别设有缓冲设计保证驾驶安全，其坡度全部进行过计算，即使给施工带来很大难度也在所不惜，精准用心让人惊叹。

　　除此之外，其外立面均选用莱姆石材料，单单从德国运回来就花费了三个多月的时间；其干挂石材的工艺，因为绿城拥有独特的工艺标准，可延长其使用寿命15—30年。而为了完成立面全石材的外立面完美拼合，约有三十多万块石头被标记了序号和位置。

　　令人感动也遗憾的是，目前齐爱路及车道地面无法看到全貌，地面全都被大块的油布遮盖，询问原因才得知，这是为了保护已完成的地坪不被施工破坏，也为了在最后呈现出最完美的效果。

　　三访：园林规划——

　　“凭借对绿城项目的热情，我们完成了很多前所未有的园林设计，并将世界顶尖酒店的度假景观体系被引入设计之中”

　　看点：中轴景观、古典园林、喷泉、大草坪

　　在谈到园林设计时，绿城·玉兰花园的负责人表示，之所以说绿城的园林设计到达了最高境界，沿袭法国17世纪盛行的轴线对称和规整的园林布局思想。一方面是由于聘请了知名设计团队美国加州Lifescapes International 事务所，将拉斯维加斯式的度假景观带入营造理念中，另一方面也是源自绿城对设计师的充分信任，未因为成本控制而修改方案。

　　齐爱路两旁的香樟树、社区内巨大的国槐乃至路边园圃中几何行状的植被灌木，大到树种和位置，小到颜色和冠幅等，绿城·玉兰花园都谨遵设计师的创作思想，给予他们最大的支持。在绿城·玉兰花园，能充分体会到绿城人对品质的追求。

　　四访：精装品质——

　　“我们尝试使用照片日志的方法来记录绿城·玉兰花园的精装及建筑过程，可以说我们绿城的精装标准经得起考验”

　　看点：为每一套房子建立128张“成长照”

　　不少人对绿城·玉兰花园的精装标准而好奇，其实，我们在建造的过程中并没有单纯考虑成本的问题，只是想造好一座房子。可以说，绿城的装修成本8000元/平方米，考虑到开发商集中采购的成本优势，如个人装修成本将超过10000元/平方米。要提供给业主最舒适的生活享受，绿城引入众多世界顶级奢侈品品牌，如西曼蒂克橱柜、德国唯宝卫浴、嘉格纳厨房电器等，其中央吸尘系统，采用美国原装进口碧姆，配送12米长吸尘管，可达到房间每处。不仅如此，我们还在关键节点及时段，为绿城·玉兰花园的营造过程拍摄照片，之后将整理出近128张关键施工节点的照片，成为每一套房子的建筑日志，不仅可以真实展现隐蔽工程的施工工艺，更能在以后维修中找到参考依据。将房子的建造过程如同孩子成长一般对待，这在国内开发商里实属创举。

　　五访：户型舒适——

　　“十字形空间布局成为大平层的优势之一，在户型设计上我们在传承的基础上，考虑的城市需求的特点，也有所突破”

　　看点：酒店式大堂、一字会客厅、全套房

　　一进门，就已经被绿城·玉兰花园气派的大厅所折服，作为绿城的平层官邸系列，为了匹配高端生活特质，绿城·玉兰花园传承并改良了法式古典官邸中的精髓——“十字形”布局。使整个室内的布局显得更为严谨、对称。但为了适合上海的城市需求，在3.4米层高的空间里，扩大了落地窗的面积，很好提升了室内采光；为了给主人提供极致舒适的享受，部分主卧面宽在5.4米以上，包括衣帽间、卫生间在内的主人区面积超过60平方米。

　　六访：配套奢华——

　　“秉承“以人为本”的功能性设计思想，考虑周全，设施齐全，洋溢出强烈的场所的精神”

　　看点：绿城园区服务体系、开放式会所、泳池

　　绿城·玉兰花园建造的会所，一层为大堂、咖啡吧、儿童娱乐室、服务中心；地下一层为室内游泳池、健身房、桌球房、乒乓室、多功能厅等。园区内部特别设置老年活动中心与儿童游乐场、公共部分还有儿童游泳池，园区2处儿童游乐场所在区域远离道路，阳光充足，空气清洁，并设置多种儿童娱乐设施，周边是大片草坪可供儿童嬉戏玩耍。全面人车分流为孩子提供安全的园区环境。绿城独特的园区服务体系还为老人、儿童提供足够的活动空间，让家庭生活在园区里得到完全释放，尽现绿城人文关怀。据悉，周边还有望引入宋庆龄基金幼儿园等众多名牌学校。