记者 金霏

　　今年10月20日起，长宁区圣约翰名邸小区的业主们陆续收到一封征询意见表，为的是让他们在“业主大会原筹备组继续开展工作（选1）”与“重新组建筹备组（选2）”两项中做个选择。时隔5天，小区所在的长宁新城居委会进行唱票，选择2的票数是选择1的票数的近十倍，这就意味着原筹备组被罢免。当即有业主对征询过程提出异议，很快，各种质疑信贴满了楼道……

　　业主：征询过程“被忽悠”

　　有业主告诉记者，圣约翰名邸小区早在7年前就成立了筹备组，8幢住宅楼各选出一名代表，与开发商一名代表共同组成筹备组。由于筹备组与开发商就产权及多项维修事宜未达成协议，因此推选业委会候选人的工作至今未进行。自今年4月1日《上海市住宅物业管理规定》实施以来，居委会便有重新启动业委会筹备工作的想法。

　　风波就出自那张征询意见表上。记者当场询问了几名业主，他们异口同声地说：“来送选票的人，进门就叫我们直接选2，我问原来的筹备组有什么问题，对方就说：‘他们又没做什么事情喽！’等我们填好，她们就直接把选票收回了，9号楼121户，只有5户业主把选票截了下来。”记者在业主提供的这张征询意见表上看到：“本次征询采取以下方式进行：派专人送达，设投票箱回收意见。”如此看来，表中的确未注明“当场收回”或“委托投票”的第二种回收方式。还一位王姓业主说，她专程去了唱票现场，看到居委干部把一叠叠选票扔进票箱，然后再开箱唱票，“这不是做给别人看的嘛！”

　　居委：这种事情不存在

　　记者随后前往居委会，就送票人涉嫌“忽悠”业主一事向居民区党总支徐书记和居委会杨主任核实，她们否认说：“这种事情不存在。我们专门开会培训过这些业主志愿者。

　　至于与原筹备组成员缺乏沟通一说，杨主任回应说：“我们曾分别与8位成员沟通过，有两位成员明确表示退出。”然而，记者在向其中一位原筹备组成员求证时，他坚称：“她们当时没有明说，不然我们几位怎么会感到那么突然。”

　　此外，还有业主认为新筹备组仅给业主代表5个名额太少。“5人怎么代表8幢楼各自的利益，更何况我们前一届筹备组就有8名业主。”

　　记者又联系了该小区联络员、长宁区房屋土地管理局第二办事处的白先生，他告诉记者，筹备组人数问题也不是不可以变更，业主们确有意见，可参照沪房管物〔2011〕345号文中第九条相关规定：第一，有明确发起人；第二，经专有部分占建筑物总面积且占总人数20%以上业主书面提议，并随附提议人房地产权证复印件；第三，该提议应当经专有部分占建筑物总面积过半数的业主且占总人数过半数的业主同意。

　　一封征询意见表，一群业主送票人，一个很想做点实事的居委会，但因为征询过程不过硬，却遭来许多业主的质疑，也伤了原筹备组成员的心。

　　《新民晚报》资深记者周骏认为：第一，筹备组半年内不能履职，早就该解散，但是该居委会在搞征询前，必须先做好安抚工作；第二，筹备组的职责仅是业委会的筹建或换届，该小区筹备组显然已超出职责范围，七年来坐失良机；第三，现在当务之急，应是业主与居委会心往一处使，推选热心的、懂行的业主，早日组建业委会为大家办实事。