经纬·泓汇地标家园
遍地开花的商业地产做衬
项目位于宝山区上大板块，坐拥轨交7号线上盖。项目途径多个大型商圈，板块内沃尔玛超市、锦秋商业广场等商业设施完善，生活便捷度较高。此外，项目规划有约26万平方米的地铁上盖综合体——经纬汇商业广场，与经纬·泓汇地标家园一墙之隔。
■生产力指数：★★★★★
经纬·泓汇地标家园地处北中环，大量商业地产的进入，提振了楼盘的配套附加值。
海珀璞晖
围绕生态环境做足宜居文章
绿地海珀璞晖位于杨浦新江湾城核心地区，周边拥有上海市最大湿地公园，最适宜居住自然栖息地，是上海目前发展最具规模的城市“副中心”。项目配套有五角场商圈、轨道交通10号线，中环线，复旦学府等。绿地海珀系产品进入新江湾，与新江湾自然资源稀缺、湿地公园为伴，悦榕庄标准，中式景观建筑、风雨连廊、垂直绿化、3.35米层高，独创上层收纳系统，日式精装。
■生产力指数：★★★★
依傍上海最大的湿地公园，创造出因地制宜的住宅体验，而自身的设计又与生态环境相辅相成。
中建溪岸澜庭
板块与楼盘的双赢
中建溪岸澜庭位于嘉定南翔板块，板块价值优势明显，项目临近轨道交通11号线花园站及规划中的17号线，交通便捷。区域内配套相对齐全。
■生产力指数：★★★★
中建溪岸澜庭的法式枕水洋房因地制宜与区域相得益彰，而自带大体量配套则为板块增添了附加值。
首创青旅·岛尚
最后的原生态古镇
新锦溪，这一逐步崛起的历史人文生态版图，作为长三角最后的原生态古镇，最醇正的旅居生活场，从资源，到配套，再到产品，迎来全面升级。其中，首创青旅·岛尚总占地面积近55万平方米，容积率为罕有0.67。以478席全新中式风貌为理念，营建出符合现代需要与审美的新中式建筑风格，多种灵活丰富的产品线，满足不同年龄层次买家的诉求。
■生产力指数：★★★★
项目所处的新锦溪是长三角最后的原生态古镇，首创青旅·岛尚还创造出全新旅游模式。
长泰公馆
交通给土地价值增色
长泰东郊公馆，毗邻林海公路延伸段杨高南路，如同浦东南北走向的“大动脉”，2011年通车后迅速成为城市重要路网，并助推沿线板块价值。建设中的16号线有望于今年通车，出行的便捷性将大大提高。同时18号线也纳入“十二五”计划，航头将于2020年前实现双轨环伺。多元化的交通路网，直达浦东多个商务中心，将大大减少上下班的交通时间，让浦东精英拥有更多的休息时间和私人空间。
■生产力指数：★★★★☆
航头板块交通条件的大范围改善给促进了板块内土地的升值。而长泰公馆的有“地”放矢，使其成为了区域内标杆性的刚需置业选择
银河丽湾
充分借力新城规划
银河丽湾地处南桥新城板块，该区域未来将建成“低碳·生态，智慧·宜居”的近郊新城。核心亮点旅游景区“上海之鱼”二期在建工程将于2014年建成，规划860亩水域面积。另外，南桥新城还将规划建设一座4.78平方公里上海最大的郊野公园。银河丽湾借助南桥新城的生态理念，打造国际化的高端居住。
■生产力指数：★★★★
项目充分利用了新城规划的公共资源，并且设计理念与整体大环境相融。
伊顿公馆
因地制宜为刚需造势
伊顿公馆位于浦东新区惠南镇东城区，本身属于热门板块，而规划中的轨道交通弥补了区域交通不足，进一步刺激了板块的土地价值上涨，该板块内刚需项目众多，且均价相差不大，开发成熟多相对较高。
■生产力指数：★★★☆
定位精准的刚需项目，在区位选择，整体设计，户型大小上都紧密贴合刚需置业的诉求。
领秀常德
市中心的精装住宅
位于长寿路、常德路口的领秀常德，临近长寿绿地公园，项目距7号线、13号线(在建)长寿路站约50米，距3、4号线镇坪路站约1000米，3站地铁可直达“梅泰恒”CBD。该项目周边汇集商场、影院、美食街、学校、医院、银行等各类生活元素。
■生产力指数：★★★★★
主打市中心的刚改置业人群，其中115平米的两房和130平米的三房精确定位了市区改善型置业人群的诉求。
绿地·海域观园
身处嘉定新城正中心
绿地·海域观园地处嘉定新城板块，距嘉定新城站约500米，随着嘉定新城规划的落地生根，未来该区域发展空间非常大。目前该板块内别墅项目不少，开发程度较成熟，且均价在17500元/平方米到40000元/平方米。预计随着嘉定新城规划的推进，板块优势会进一步凸显。
■生产力指数：★★★★★
因地制宜打造园林水景别墅群；嘉定新城的政府规划利好刺激板块价值进—步上涨；未来高科技板块聚集的板块定位与高端住宅的需求相吻合。
金地艺华年
产品增添土地附加值
金地艺华年位于大浦东“金三角”的航头板块，与周康航同列浦东最有发展潜力的区域，在地缘位置上处于陆家嘴、临港和迪士尼的三点中心区。
■生产力指数：★★★★
板块受到前滩规划辐射作用，未来具有稳步升值的潜力，区域内环境优美，与低密度设计相融合，为业主创造出良好的人居环境。
黑榜
大华锦绣华城
软件不给力
大华锦绣华城位于杨高路以东，博文路以南，锦绣路以西，川杨河以北。地段优势明显。
然而其物业管理混乱，项目整体附加值偏低。有业主反映说大华锦绣华城是典型的“脏乱差”，笔者走访大华锦绣华城后，发现有一楼下水管污水横流，臭气熏天。走到路边，发现随便散落着垃圾、而垃圾桶附近垃圾也较多，物业管理水平十分低下，而小区内，绿化丛面积虽然挺大，适合全家人饭后散步，但却见有大狗奔跑在绿化丛中，吓退了散步的儿童。
当然，小区面积大，住的人较多，难免素质参差不齐，但是物业如果没有发挥好的作用，那么再高端的配备也不复存在。
展想悦廷
不符市场需求
展想悦廷虽然尚未开盘，但是根据其价值却没有被市场看好。在当下的市场环境中，展想悦廷打出的“不限购不限贷”不失为一大卖点，但由于项目所在板块浦东张江的定位一直是以高科技产业为核心，写字楼林立但住宅不多，板块内缺乏大型商业的支持，因此区域内对商住项目的需求一直不是很旺盛。
“生意难做啊，”一位张江地铁站附近的房产中介向抱怨说，“现在的张江，白天繁华的不得了，一到晚上路上一个人都见不到，人气越差房子越难卖，恶性循环。”从这个角度来讲，张江目前的核心问题应该是如何解决人口导入的需求，商住项目在这里难有生存空间。
