因此，就在评选结果落地后的第二天，《新民楼市》派出“专员”实地探访，转战各大楼盘或是施工工地现场，捕捉明星楼盘的“—颦—笑”，用照片的形式记录下十大明星楼盘的风采。而从实地拍摄的照片中，并不难看出，能入选十大明星楼盘的项目果然有着能够获得购房者认可的理由，总结起来，“十位获选明星”因其自身的“七大价值”——土地价值、规划价值、建筑价值、景观价值、社区价值、圈层价值、投资价值，而成为本年度当之无愧的“楼盘模范”。

　　所谓明星楼盘，还有—个作用——指明市场成功的价值所在，《新民楼市》也希望，通过楼盘本身“价值特点”的展示，能够给处于楼市迷局中的各位指点—下迷津——楼市或许而变化万千，但不离其中的却有“价值”二字。

　　地产评论员皋静枝王嘉辰

　　“七大价值体系”成评选关键

　　“溪云初起日沉阁，山雨欲来风满楼”——2011年下半程似乎便是如此：房企的资金链问题成各方关注焦点；降价风潮引起部分购房者打砸售楼处；库存房总量又创下历史新高，各大房企加入“降价混战”；土地市场地王不再，底价成交或流拍；CPI指数仍旧处于高水准……

　　如何能在混沌的楼市中，找到最终的价值，似乎已经成为当下市场最关心的问题。而《新民楼市》第六届十大明星楼盘的评选活动就是在这样的背景下，多方衡量、考察，通过楼盘样本的比较、比对，并结合本市各大小楼盘项目的销售情况，同时也向部分购房者和开发商征求意见，最终确立了此次评选活动的“价值考核标准”，一共包括七个方面——土地价值、规划价值、建筑价值、景观价值、社区价值、圈层价值、投资价值。

　　首先，买房是一件与时俱进的事情，从前买一套房子，只要能解决家庭的居住问题便是最高要求。但现在，有着安定富足生活的老百姓开始重新审视买房居住这件事——“诗意的栖居”成为新的标准。“如何住得舒适、住得高水准”开始渐成趋势，于是建筑外立面、社区景观、社区生活氛围等方面也成为当下购房者集中探讨的新话题。

　　此外，国内市场一直存在投资途径狭窄的情况，而”买房”则自然成为实现财富快速增长的新渠道，而显然保值增值的房屋有着更高的价值和更大的市场。于是以前并不注重的土地价值、地块规划等也成为购房者考量的重要因素。

　　最后，自从有佘山别墅群落开始，便似乎推动着建筑朝着令一个方向向前发展——所谓豪宅，不单只是关于居住的学问，因为在更深层次上，它们满足了部分圈层人士在内心寻求的一种归属感——“房屋=财富十地位”。

　　十大明星楼盘评选活动已经成功举办了五届，《新民楼市》也获得了广大上海市民的交口称赞和肯定，已经渐成上海楼市变化发展的重要体现窗口。此次评选，凭借着以往积累起来的丰富经验和群众基础，并结合全面考量制定出的“七大价值体系”评判标准，在2011年的年末之际，选出本年度的楼盘十大佳作，为购房者和开发商梳理出一条清晰的楼市脉络。

　　千淘万漉虽辛苦，吹尽黄沙始得金。