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全市首个集体土地入市建设租赁住房项目在泗泾开工~~~
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2019年06月05日 星期三 放大 缩小 默认   
全市首个集体土地入市建设租赁住房项目在泗泾开工
社交型智慧公寓开启年轻人“有巢”时代
金小玲 郭爽
  本报讯 泗泾镇泗博路北侧工地上这些天一派忙碌的景象,打桩机不时发出隆隆的声音,全市首个集体土地入市建设租赁住房项目正在紧张建设中,可提供租赁住房825套,预计2021年完工。作为获全国人大授权的33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一,松江区也是本市集体土地入市建设租赁住房项目唯一试点区,发挥着先行先试的示范效应。

  配套完善 人才宜居

  据悉,此次率先开工的松江区泗泾镇SJSB0001单元07-09号(集体土地试点入市)租赁住房地块由央企华润置地长租公寓业务品牌有巢公寓在去年10月竞得。地块北起查袋泾,南至泗博路,东起大松瓦楞辊厂,西至米易路,土地面积约2.02万平方米,计容建筑面积约4.03万平方米。户型精致、功能完善是这批租赁住房的特色。

  “我们的户型以50平方米以下的一室、一室一厅、两室一厅为主。”华东有巢负责人说。针对青年人才相对较高的生活品质需求,租赁住房均为精装修,家具、家电一应俱全,租客可拎包入住。

  此外,有巢公寓于去年8月竞得的位于松江经开区东区书林路北侧的松江区工业区SJC10024单元09-11号租赁住房地块也已同步开工。据介绍,两个地块共可提供租赁住房套数为1840套。

  开放社区 智能服务

  对青年人才而言,完善的生活和商业配套是宜居的基本需求,青年活动空间的打造是该项目的一大亮点。据介绍,住房在设计中一层架空,各栋楼宇之间由连廊连接,方便租客互相走动,形成内部社交空间。此外,社区均配套有休闲会客区、娱乐区、阅读区、厨房及就餐区、烘衣房、露台晾晒区等公共服务设施,为租客提供多样的社群活动空间。

  值得一提的是,有巢独创的智慧公寓3i体系,即智慧硬件设施层(I-infrastructure)、智慧软件服务层(I-service)、智慧公寓生态层(I-ecosystem),将智慧互联、人工智能与公寓服务相结合,打造“以人为本、舒心、安全、智能、高效、便利”的租住生活。入住的青年人才可通过有巢App获得预约预订、合同签约、续约变更、生活服务等全流程信息化服务,该App也与微信公众号、官方网站等共同构成了多功能智慧服务平台。

  政策指导 试点先行

  2015年,松江区被全国人大授权为33个农村集体经营性建设用地入市试点区域之一。2017年,原国土资源部、住建部印发《利用集体建设用地建设租赁住房试点方案》,在北京、上海、广州、成都等13座城市开展利用集体建设用地建设租赁住房试点。

  目前,松江区共有5个项目纳入集体土地入市建设租赁住房项目,其中泗泾镇2个、车墩镇1个、小昆山镇1个、九亭镇1个。松江区房管局相关负责人表示,集体土地入市建设租赁住房,一方面可以有效增加租赁住房供应,缓解住房供需矛盾,为G60科创走廊人才高地建设提供保障;另一方面盘活了部分农村集体建设用地资源,实现了土地资源开发和农村经济提振。

  通讯员 金小玲 记者 郭爽

     
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