随着经济高速发展、居民生活水准大幅提升，上海房地产市场也逐渐走向成熟和稳健，形成了一批国际化社区为特色的板块和片区，如古北板块、五角场板块等，市中心社区如老西门新苑、海洲·国际花园等。据悉，老西门新苑精品现房力主树立“上海国际化社区”标杆，正处于火热发售中，自四月至今，月销售均突破1亿元大关，被上海房地产市场誉为“蓝筹公寓”，引来海外人士重仓持购。

　　“国际化社区”样板

　　引来超五成海外人士

　　据悉，老西门新苑销售量一路看涨，现已吸引了英、美、法、德和港澳台等地的大量投资客户和自住客户进驻，目前，客户中五成以上皆为海外人士。

　　事实上，海外人士热衷市中心现房已经不足为奇，然而社区内三成以上居民均为欧美人士却并不多见，究其原因，业界人士众说纷纭，莫衷一是，但他们无不认同，老西门新苑秉承中西文化合璧的开发理念，抢占市中心优势地段，凭借良好的市场信誉，力树“上海国际化社区”标杆，引来大量外籍客户进驻是上海楼市的必然。

　　据了解，老西门新苑由巴马丹拿和世界级景观设计公司易道携手设计，凭借市中心高度成熟的国际化水平和周边大量的国际资源，在社区开发中一直追求中西文化的交汇互融，并致力于开发丰富多样的生态环境，努力配备齐全的服务设施，全面实施国际化管理方式，以适应国际化的社区人口布局和结构，逐步实现市中心社区国际化，形成国际化生活的样板。

　　“国际化社区”标准

　　考验社区成熟度

　　“国际化社区”的标志不是谁都有资格佩戴的，随着老西门新苑国际社区的盛大亮相，也重新定义出上海国际化社区的全新标准：国际设计大师、国际生态资源、国际品质建筑、国际交流语言。

　　老西门新苑的南端将是“世博会”的主场地，距豫园、淮海中路、外滩、人民广场均在二十分钟左右的步行路程之中。坐落在黄浦区四大高档居住板块西藏南路的老西门新苑，是中信泰富集团在上海继中信泰富广场和华山公寓后，礼聘设计了上世纪初上海和平饭店的巴马丹拿和世界级景观设计公司泛亚易道呕心设计的住宅精品，致力打造一个大规模国际化经典居所。

　　整体景观效果高雅清新又不失亲和力，与国际型住宅物业相匹配。另有设计精美、设施齐全、服务周到的会所。小区外围还将构筑别致的商铺廊、休闲会所和国际顶级品牌的购物广场，令住户生活悠然捷便。

　　国际化的社区离不开国际化品质的住宅。据老西门新苑的负责人称，“老西门新苑一期的两幢国际公寓，是参照世界顶级都市中心区公寓豪宅标准，专门为跨国公司CEO、知名上市公司总裁度身定造的精装修顶级产品，如果说老西门新苑是上海国际化建筑的典范，那么一期国际公寓则可以称为精品中的精品。”      □本报地产评论员 杨守标