开栏的话

　　2007年悄然过去一半，上海楼市在转型的路上越走越清晰。上海房企加快了走出上海的步伐，北上京沈，西进汉蓉，长三角更是成为其坚实后院。而更多的房产巨头如重庆龙湖和广州富力却高调进入上海，完成其全国布局的重要落子。

　　2007，变化在人们的意料之中，细节却在人们意料之外。半年刚过，梳理正当其时。

　　作为上海地产界顶尖的企业家，他们的独到见解会给我们带来启发，也会引领楼市方向。他们的发言，将是给上海楼市的一次头脑风暴。

　　当前，中国房地产业正处在调整转型期。经过两年的调整，一方面中国房地产业仍在持续发展；另一方面，也正在加快行业转型。上海房地产市场在调整转型中也出现了一些新的形势，新的进展。

　　首先，上海房地产市场需求有所增长，市场观望气氛有所改变。2007年6月上海市房地产行业协会对参加房展会群众的抽样调查显示，这部分群体打算在三年以内购房的共占95.4%，而打算现在和一年内购房的占77.6%。其次，交易量同比增长较快，交易价格略有回升。从今年3月开始，上海商品住宅的成交量就已明显上升，4月进一步走高，5月的新建商品住宅销售量为265万平方米，环比4月增加30%以上。最后，宏观调控仍是2007年社会关注的重点。土地使用税提高、《物权法》出台、两次加息、从中央到地方的房地产行业专项整治……种种迹象表明，宏观调控和房地产业仍是2007年社会关注的重点。

　　在新的形势下，整个房地产行业及相关企业要准确把握这种市场态势，积极调整转型。谁能早行动，谁就能更主动。这也意味着行业发展空间更大、企业更有作为。为此，我们要积极推进房地产行业持续发展的高度、广度和深度。从高度看，要运用现代企业的先进理念、先进技术手段提升产业的集约化发展程度；从广度看，要认真审视房地产整个产业链，寻找适合今后发展的更大空间并优化产业结构与布局；从深度看，就是要做专、做深，要有更好的专业人才、专业研发和专业服务。只有这样，才能使整个产业的发展建立在更扎实的基础上，以此获得行业和企业今后更大的发展空间，并更好地履行产业的社会责任。