据不完全统计，上海今年１月－５月，总价在300万元以下、套型面积在190 -250平方米之间的经济型别墅占上海别墅成交总量的半数以上，而别墅的供应则主要集中在松江、闵行、嘉定三大区域。

　　作为别墅市场的热点区域之一，徐泾板块由于靠近虹桥经济区且生活配套相对较为成熟，而一直受到别墅置业者的关注。但由于该区域内以高端独栋别墅为主，其销售总量在别墅市场中所占据的份额较小。但日前，位于其中的金水湾三期金水宝邸因为推出了较为充足的联排别墅，而成为该区域市场中的一个亮点，仅开盘当日就已去化总房源的15%。

　　受市场影响，2007年以来，上海近郊别墅市场一片利好，随着中环内住宅房价的高升，许多高级白领和企业的中高层管理者纷纷把目光投向近郊别墅市场。金水宝邸所在的徐泾板块紧邻未来虹桥交通枢纽中心，距离虹桥、古北等生活区十分便利。周边西华、宋庆龄、美国、新加坡等名校环伺，医院、银行、卖场等成熟生活配套一应俱全。但是，目前这一板块联排别墅资源稀缺，供给不足，因此，金水宝邸与大华圣地维拉一起，成为这以区域内仅有的2个联排别墅项目；加上其物业本身依水而建，集中中央绿化、亲水河岸线、多植被景观道，户型设计上实用性、私密保护性强。该项目日前已进入准现房销售阶段，各项硬指标将社区规划毫无保留的展现给客户,因而在销售上冲出了一波小高潮，成为徐泾板块的一大热点。（江轶雯 黄安迪）