6月30日，由上海中凯开发有限公司主办的“巢湖现象”及地产运营新模式高峰论坛在合肥举行。出席论坛的有中凯总裁王谦、巢湖市力达置业董事吕礼富、李彦友以及合肥市开发办相关领导。本次论坛有两大主题：“巢湖现象”及中国房地产开发新模式。

　　2007年6月16日，安徽省巢湖市的中凯景湖豪庭在开盘当日，楼盘成交量即达到188套，销售率高达52%。同时，一周之内销量一路攀升到220余套。作为二线城市的房产销售热潮在业内引起了广泛的关注和探讨。这一现象被行业专家称为“巢湖现象”。

　　“巢湖现象”，除了火暴销售的市场表象之外，真正吸引业内人士和房产专家的是其现象背后所预示的一种崭新的房地产开发新模式:合肥力达置业房地产投资权与上海中凯房地产开发管理权的分离。这种运营模式在国外已经发展得非常成熟，而在国内仅是初见端倪。随着中国房产经营模式的转变和专业化要求越来越高，这种模式已经势在必行。复旦大学尹伯成教授表示，这种模式在不久的将来，很可能改变整个中国地产开发格局。

　　目前，中凯已运用此开发管理模式在安徽、江西、江苏等二线城市开始了近60万平方米的项目开发，这种“中凯模式”进驻全国正在进程之中。(赵迪)