自国家６月上旬批准重庆、成都为全国统筹城乡综合配套改革试验区以来，重庆的房价出现较大幅度上涨，９天之内房价上涨７.６％。在房价暴涨的背后，是开发商炒作“试验区”概念制造需求，抬高房价的“阳谋”。

　　“比股市涨停板还厉害”

　　２００６年，重庆主城区商品住宅均价为２６９７元／平方米，远低于全国大城市平均水平。重庆市有关部门也一直以此为荣，宣称“重庆的购房者很幸福”。

　　然而，这样的“幸福”却在６月１６日重庆成为“试验区”的消息公布后变了味，重庆房价在一周时间内大幅拉升。据重庆市国土房管局统计，６月１７日－２５日９天时间内，主城区商品住房共成交４５２４套，成交面积达４１.３３万平方米，商品住房平均成交价由２800多元／平方米上升到３０５５元／平方米，上涨了７．６％。

　　７月１日，在江北区一滨江楼盘销售中心，一位看房者告诉记者，半个多月前来看房时，这个楼盘均价才４１００元／平方米左右，今天一来就变成了４９００元／平方米，“简直比股市的涨停板还厉害”。

　　人为制造房子紧俏假象

　　房地产业内人士指出，重庆房价出现的异动，很大程度上是开发商的“阳谋”，人为制造需求。

　　自６月中旬以来，重庆各种“房地产专刊”就将国家设立全国统筹城乡综合配套改革试验区的重大战略“解读”为房价上涨的动力，连篇累牍地推出“试验区将刺激重庆房价上涨”“重庆楼市迎来大涨拐点”等观点，并发布“重庆楼市出现‘抢房潮’”“某某楼盘开盘就卖光”等消息。房地产业内人士告诉记者，这些“房地产专刊”名义上是媒体的专刊，其实都被房地产商用广告“包养”起来了，完全就是房地产商的“代言人”，其目的就是要误导公众形成“房价要涨”的预期。

　　在制造房价必涨舆论之后，部分开发商开始提高房屋售价，并“捂盘惜售”，制造房子紧俏的假象，让购房者在恐慌中非理性地抢购。重庆经济技术开发区一新楼盘６月３０日上午开盘，开盘８小时后就宣布：“首期５１６套房屋全部‘售罄’，销售总额达１．８亿元！”但记者从重庆市国土房管局调查到，从签约备案的情况来看，该楼盘所有房屋到７月３日都还处在“可销售”状态。一位业内人士说，这是开发商常用的伎俩，先“炒热”楼盘，然后提高房价从最差的房子开始卖，赚取最大利润。

　　市民关注政府如何作为

　　不少重庆市民反映，国家设立统筹城乡综合配套改革试验区本来是为了缩小城乡差距，实现经济社会的平衡发展，结果老百姓还没有从中受益，就先被房地产商“劫财”了，这是对国家政策的“扭曲”，应该坚决制止。

　　面对房价暴涨，政府该如何作为是当前重庆市民关注的焦点。据《重庆日报》报业集团的网站调查统计，有６７．４％的网民认为政府部门应该严厉打击这种行为；有２９．３％的人认为应该加强监管；只有３．３％的人认为可以顺其自然。

　　目前已经有５家房地产公司纳入国土房管部门的调查视野。

　　新华社记者 黄豁

　　（据新华社重庆７月７日电）