“假日楼市”的人头攒动，与申城楼市浓重的观望气氛，并行不悖。

　　今天上午，被称为楼市“晴雨表”的“假日楼市·秋季房展”，在上海展览中心正式开幕。尽管这被认为是近3年来最热闹的一次房展会，尽管部分楼盘优惠幅度巨大，“直降10万”，但几天前出台的楼市二次调控政策，让许多看房者更具理性。不少人坦言，在“房产税”和“个人限购”的楼市细则明确之后，自己才会考虑买房。

　　看房者多了两成

　　上午9时35分，“秋季房展”就开出了第一班“看房班车”。在过去3年中，这一速度是最快的。

　　房展9时开幕，早在8时35分，就有100多市民等候在场外。9时30分，由于看房者众多，展览中心内的走道已有拥挤之感。上海展览中心的工作人员透露，从现场人数来看，今年的“秋季房展”，是近3年以来人气最旺的一次，“保守估计，布展方比今年‘春季房展’时多了一成，看房者多了两成”。

　　降价区域广幅度大

　　今天上午，参加秋季房展的许多开发商，都推出了降价措施。与以往几届房展相比，此番降价体现出两个特点：一是区域广，外环、郊环、外地的许多楼盘，中环线周边部分参展楼盘，也推出了买房送面积、送装修、送婚车的优惠措施。二是幅度大，部分外环以外的楼盘“总价直降10万”，甚至有一家外地楼盘打出“单价降1500元”的醒目标语。此外，一些商业地产的销售人员表示，如果支付全款，可以给出92折的优惠。

　　房展成政策咨询会

　　9月29日的二次调控政策，不可避免地影响到了“假日楼市”。今天上午，在不少开发商的展台前，看房者纷纷就“房产税”等问题，咨询起销售人员。

　　其实，许多看房者自己也清楚，在上海楼市细则出台之前，谁都无法把握政策底线。上午10时15分，记者在上海展览中心2号出口前，随机询问了10名看房者。10人全都认为：二次调控能抑制高房价。家住中原地区的王礼斌表示，自己是想买房，但相信房产税出台，房价还会跌，而且现在买房可能贷款有限，贷款利率方面也不能享受优惠，“还是要等一等，相信房价会有理性回归。”

　　本报记者 晏秋秋 实习生 何文鑫