本报地产评论员 沈媛

　　如火如荼的城市化进程，正助推北上海改头换面。

　　在过去几年，上海北区宝山楼盘的供应量和消化量已在逐年增长，随着现代城市化的推进，宝山各个板块价值正被逐一挖掘，关于它的热议不绝于耳，其楼价也节节攀升。从宝山区总体规划实施方案中可知，罗店、罗泾和月浦将规划成为宝山北部重要的产业配套区，形成罗店、罗泾、月浦三个新市镇，新市镇和居民新村用地规模21平方公里，人口规模28万。

　　近期，位于宝山月浦盛桥中心的宝华·盛世花园已开始陆续接待了一批批购房者的咨询，交通配套如何、何时开盘以及房型面积等等成为大家关注焦点。事实上，作为宝华集团第四代作品之一的盛世花园不仅升级了宝华产品一贯的品质路线，更是与规划中的轨道交通一号线盛桥站咫尺之隔，其双重价值不言而喻。

　　一号线延伸价值可观

　　宝华项目选址，即使不是市中心区域，也是其它区域的核心地段，以保证项目的地理优势。此次的宝华·盛世花园也不例外，位于宝山月浦板块的中心位置，正是轨交一号线延伸段盛桥站处。

　　在城市的现代化进程中，轨道交通的重要价值不容忽视。有些价值投资者，甚至将轨交发展方向当作投资方向的参照线。他们认为，随着配套的进一步完善，轨交沿线的物业上升的价值空间大，从长远角度看，轨交规划的周边地区正是适合抄底的价值洼地。

　　而对于刚性需求客户而言，轨道交通的崛起意味着将进一步拉近与市中心城区的距离，出行更为便捷，是好地段必不可少的因素。

　　事实上，目前项目周边已有3号线和7号线两条轨道交通，直通市中心，外加规划中的轨交1号线北延伸段，不久将来该项目将拥有三条轨交线路方便居民出行，进一步加强与市中心城区的联动。

　　产品升级提升区域价值

　　宝华做产品，向来以“品质”著称。此次宝华·盛世花园尚未开盘如此受瞩目，很大程度上缘于市场对于宝华产品的信赖。

　　据了解，宝华·盛世花园拥有10万平方低密度高尚社区，社区内小高层公寓沿袭经典ART DECO风格，外立面线条丰富细腻，建筑风格灵动多姿，以欧式宫廷为灵感的主题绿化，其55%绿化率提升居者生活品质。

　　据悉，项目即将推出87－140平米的魔法户型，设备平台、阳台、飘窗等空间全部赠送，附赠率高达18%左右，可比拟100－160平米的使用面积，高性价比让人心动。

　　此外，为了营造舒适的空间感，室内层高3米，最小卧室面宽均不小于3米，南向开间更舒适。同时，特有100%全通透户型设计，安装新风装置，使室内空气畅通无阻，实现真正的自然生态居住品质。

　　城市作品自我超越

　　宝华企业集团近两年市场表现着实可圈可点，其产品涵盖别墅、花园洋房、公寓等，一路引来市场强烈关注。从2009年开始，宝华·城市晶典、宝华·城市花园、宝华·海湾城等均是一推出便赢得市场追捧，引爆区域价值提升。2010年，倾注宝华人心血的高端别墅作品——宝华·栎庭同样是接待了一轮轮业内同行的参观、赞誉以及高端买家的长期关注。

　　而今年上半年即将入市的宝华·盛世花园之所以被称为宝华第四代作品，可以看出其每一次产品的提升路径。从宝华第一代产品确立经典ART DECO建筑风格后，第二代产品则是在景观绿化上做出了大幅的改良和提升，而随后的第三代产品又把精装作为产品专研的领域，使得宝华在精装修产品领域有口皆碑。

　　值得强调的是，“地段+品质+高性价比”的组合是宝华企业多年立于不败之地的武器，此次宝华·盛世花园将延续其一如既往的风格，力争在北上海核心区打造品质宜居标杆。