本报地产评论员 陈亮

　　E18正在成为中国地产界的又一峰。

　　这并非虚张声势。这幅落址于上海陆家嘴、方圆114公顷的核心之地，沿江而生，集结了新鸿基、九龙仓、中国保利、国信集团、海航集团等亚洲最具实力的地产投资开发巨擘，整个E18地块东至浦东南路，西临黄浦江，南至塘桥新路，北至张杨路，沿黄浦江岸线长约1.35公里，一览外滩沿江精华段，方寸之间，土地投资已逾百亿元，未来不可限量。

　　今年春季，伴随E18第一个项目的上市，这一中国地产的尖峰区域将进入收割季。

　　从E18第一次出现在世人眼中，它的履历，就是一部历年地王演变史，与罕有机遇、争夺席位及财富传承等话题相关。

　　E18的备受瞩目，从2005年开始。是年6月，郭炳湘家族与李嘉诚浦江对决，角逐E18A地王，拉开E18地块售地序幕。郭炳湘家族从那次世纪地王争夺战中胜出，成交价格32亿元，成为当年地王。

　　2009年9月17日，E18单元推出1-10地块，被海航集团旗下公司联合以18亿元竞得，楼板价高达36538元/平方米。中国航空巨子海航集团则希望借E18地块契机，入席上海地产市场。

　　2010年8月，中国保利拍得E18单元1-8商办综合地块，总金额为30亿元。尽管保利至今对于地块详细规划秘而不宣，但拥有着中国顶级剧院与各类高端商务建筑的保利，引发各界对其地块的高度期待。

　　2010年9月，E18（9－3）地块开标。九龙仓旗下的卓光控股以48．28亿元总价强势夺地，其成交楼板价约为3．55万元/平方米。香港老牌豪宅发展商终于摘取江畔宝地，并规划带来顶级精装修豪宅。

　　五年中，E18兵马未动，而土地估值已过百亿元。如今，到收获季。今春开始，E18辖区内的项目启动马不停蹄的上市大幕：继国信地产项目率先登场，新鸿基地产也已披露将在今年年中推出酝酿多年的滨江凯旋门，这里或将成为中国下一幅最炫目的顶级圈层生活方式源头。

　　E18首个上市项目当属地块南缘的国信世纪海景。投资商国信地产此前并不为大众熟知，但其归属江苏省国资背景，真正实力不亚于E18的任何一家大鳄。国信地产是江苏省特大型国有企业国信资产管理集团和其全资子公司江苏省房地产投资有限公司致力打造的产业品牌，至今每年开发体量达200万平方米。