继古北、碧云、联洋之后，上海还有哪个区域能成为公认的“国际化社区”？ 

　　随着南翔区域“三站三片”规划战略的明确，上海持续数年的“第四大国际社区”之争有望尘埃落定。

　　规划：国际化社区“硬件”完备

　　一个国际化社区的形成，需要规划、交通、环境、配套和产业等综合条件的支撑。对于南翔菁英湖板块来说，2011到2015年无疑是一个绝佳机会。嘉闵高架的开通，11号线花园站的加设，使南翔的地理优势更为明显：这片与市中心紧密联系的土地，有着区位、自然资源、人文资源、综合产业等多重优势，而“三站三片”的规划又使“交通”这一瓶颈被强势突破。

　　据悉，“三站三片”是在以前“一站三片”的基础上升级强调的，增加了花园站和沪宁城际铁路南翔北站这两个站点。与2003年金地刚进入南翔的“孤军奋战”不同，而今的南翔菁英湖板块已经吸引了包括华润、长江实业等实力企业排布重兵。市场人士指出，南翔菁英湖板块打造第四个国际化社区的“硬件”已经完备。

　　阵痛：规模优势与同质化之辩

　　市场分析人士指出，2011年楼市调控政策带来的影响，将使一些供应量比较集中的板块竞争更为激烈。“菁英湖板块在2011年至少有华润·中央公园、长江实业项目、金地格林世界等数个楼盘推出房源，其中大多数都是公寓加别墅项目。”这位人士表示，菁英湖板块在通往国际化社区的大道上，必须依靠群雄并起的规模优势营造整体板块形象提升整体板块价值，同时区域内开发商应当各自亮出“绝招”，竞争的同时形成互动与互补。

　　“越是市场调整期，楼盘的特色与品质越为重要。”华润·中央公园项目营销负责人认为，契合土地地缘地貌，深入挖掘项目内涵，坚持品质第一的产品观，任何一个项目都能够做出自己的特色。事实上，华润·中央公园项目拥有独一无二的项目标签：零距离拥有17万平方米菁英湖风情公园美景。

　　或者，这种不可复制的资源优势，在2011年严峻的市场环境中，将成为华润·中央公园的制胜利器。

　　突破：文化与资源的结合

　　南翔是上海四大历史名镇之一，拥有1500年的历史，人文古迹在上海这个国际性大都市甚为罕见，古猗园、云翔寺、江南民居、天恩桥等众多景物体现着千年的古韵文化。FI国际赛车城、国际汽车城的逐步启动以及南翔四大经济园区的建设使得南翔与世界接轨，来自世界各地的文化在南翔落地生根。

　　人们对于居住环境的探讨不仅停留在生态环境、商业配套上，更植根于文化背景中。南翔与菁英湖，是文化与资源的结合，也体现了品牌与规模对于区域生活模式的影响。况且，上海寸土寸金，占据生态资源的板块几乎都已成为沪上高端豪宅聚集地，如滨江带、佘山湖畔、淀山湖周边等。菁英湖此番规划已显富人区雏形，难怪南翔湖区引来市场强烈关注。

　　业内专家指出，最稀缺的自然资源，一方面不可复制，有着高度的景观享有感，另一方面，又有着健康高尚的品质感。这是国际发达国家形成菁英人群生活区的最核心因素。此番在菁英湖畔的中央公园，能否引领上海资源型大盘时代的到来？在自然资源日益珍稀的上海房地产市场，华润置地是否还能够坚守自己多年来资源性豪宅的开发路线？

　　让我们拭目以待。