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　　力避“越俎代庖”

　　专家表示，业委会既要充分发扬民主自治，又不能擅自“脱轨”。在法律法规尚未健全的情况下，新区加强居委会引导作用、把业委会定位于社区管理而非单纯物业管理的尝试，有助于增强组织机构的协同性，共建和谐社区。但这种引导必须“进退”有“度”，在具体事务上避免越俎代庖。

　　据了解，在试点的沪东、潍坊、金杨等社区，一些业委会的运作在居民中的满意度有所提高。博山路某动迁小区曾2年试图组建业委会未果，居委会主任却认为这是房产部门职责，任凭矛盾激化。如今，新任居委会与房产部门配合默契，小区很快组建了业委会，并及时解决了房屋漏水等问题，赢得了居民的信任。

　　据悉，新区还将通过建立街镇联席会议、居住区工作协调例会、居住区重大事项调解会等制度进一步理顺社区“大家庭”成员的关系。