兴业银行日前在上海发布国内首款负债管理类理财产品“房贷利率宝”。“房贷利率宝”是一款挂钩美元掉期利率，基于利率互换基础的10年期长期负债管理类理财产品，通过利率互换轧差和保证金投资获取收益，属于非保本型的理财产品，减少客户在个人住房贷款利息支出上的压力。

　　假设客户申请了一笔金额100万元个人住房按揭贷款，期限10年，贷款年利率6.12％，采用等额本息还款方式，按“房贷利率宝”理财产品的相关规定（最高购买金额为客户按揭贷款金额的5倍，且不超过500万元），最多可以用15万元购买名义理财金额为500万元的“房贷利率宝”产品（名义理财金额500万元×履约保证金3％＝15万元），并按照500万元的名义理财金额获取“房贷利率宝”的理财收益，预期最高10年里可以减少按揭贷款利息支出298000元；但是当观察指标出现小于-0.05%的情况时，也可能导致客户收益损失。      王欣