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2007年8月13日 星期 放大 缩小 默认

眼下的“售房经”

尹卫国


  “推客”,成了近阶段楼市的一大怪现象。某地市民张某去一家楼盘看样,售楼小姐笑容可掬地说:“我们这儿的楼盘环境不好,交通不便,房子质量也很一般,您去别处看看吧。”张先生百思不得其解,前几年开盘,开发商争先恐后用汽车把顾客接去看房,那些广告把楼盘夸成了一朵花,可如今咋自贬起来?

  原来,老板给了售楼小姐“秘诀”:先把客人劝走,这叫“欲擒故纵”。今天劝走,明天劝走,后天再劝走,再突然“开放”接受登记,于是乎就形成了眼下许多城市出现的一大“景观”——排队买房。“推客术”其实就是“擒客术”!在房价一路“高歌猛进”,几乎一天一价的的今日,开发商捂楼不卖,意味着楼盘升值,意味着房地产暴利又多了一层“金”。这“售房经”,实乃畸形房市滋生的“怪胎”。

  商品房变成了“皇帝的女儿”不愁嫁,令人匪夷所思。在我的印象中,排队购物是计划经济时期的特有现象,当今买什么东西需要排队呢?大概只剩下买楼了。商品房作为最昂贵的家庭消费品,变得如此炙手可热,显然是不正常、非理性的。那么,究竟是什么把人们的买房愿望刺激得如同火山暴发?笔者以为,诱导因素主要有二:一是诸多原因(包括开发商故意“炒作”)造成的持续看涨的房价让公众非常担心,促使越来越多的人贸然加入抢购大军;二是不少人把购房作为投资的最佳选择,加重了房市的“火药味”。

  旨在牟利的“售房经”的出现,固然是开发商的一种算计,但它正是利用了全民的购房热情。楼市“高烧”不退,促使房价不断地往上蹿。而一旦“泡沫”破灭,那些赚得盆满钵满的房产老阔早就溜了,到头来吃亏的还是消费者。如果大家能够理智一点,就可以避免遭受算计,也不至于成为房价暴涨的“帮凶”。希望有关当局拿出有的放矢的措施,切实加强调控,为老百姓做主。


 
  

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