□本报地产评论员 房蓉

　　“市场把我们教育得‘理性’了。”在一家IT企业工作的戴伟（化名）苦笑着说，“这几年，谈论房子真是件让人矛盾、痛苦的事——都期望房价能降，但期望归期望，瞧这架势，你说它还能降得下来吗？而且房子都那么抢手！所以现在挺不住了，心慌的厉害！”工作3年的戴伟来自山东，2004年大学毕业后一直在外企工作，中间跳槽一次，薪水也由最初的4000元上升到目前的12000元/月。戴伟的女朋友袁红（化名）来自普通的上海家庭，目前在某网站做客服，月薪3000元。由于都到了适婚年龄，“买房”成为今年最大的事情。

　　今年春节刚过，戴伟和袁红就开始通过各种方式寻找房源。“第一次选房就遭受特别大的打击。”袁红和戴伟将自己能承受的总价定在120万，首付40万。“这个价位按理选择面应该还算宽的，然而事实并不是这样的。”由于袁红家住长宁，两人从网上查到长宁的1个新盘非常符合自己的要求，单价17500元/平方米，有50平方米的小户型。当两人兴冲冲地赶往售楼处才得知此时只有单价20000万的大房型可售。

　　“经过那次教训后，我们杂志报纸买了一堆，不放过任何一条有效线索。但长宁的房子对我们来说太贵，选择面也少，还是浦东比较适合。但浦东房子一定要内环以内！”从4月至今，戴伟和袁红带着这种“内环信念”开始漫漫的寻房之路。“A楼盘小户型卖光了！B楼盘明年年底交房，时间太久，房租加贷款开销太大！C楼盘离地铁太远……不瞒你说，我们看了浦东不下20个楼盘，看一次，失望一次。小户型基本没有，大户型总价接受不了！”

　　戴伟无奈地表示：“做技术的加班很多，真的很累才做到月收入过万，我不喝酒、不抽烟、不娱乐，辛辛苦苦赚的钱到头来还是买不起房！”戴伟一脸疲惫：“其实付完首付只是万里长征第一步，我们算过，如果买下房子，每月还贷肯定快占收入的60％了。交房契税、装修、办酒席都是一笔很大的支出。而且如果孩子出生，实在是有点拮据。“我得承认我有着中产阶层的梦想，但我更加不得不承认，在如今的高房价、大房型面前，别说中产，就是小资，也早着呢。”难道真的要穷尽一生，为一套房子而负债累累，给银行打一辈子的工吗？” 戴伟和袁红陷入深深的迷茫中……

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　　望

　　“买不起”的焦虑更多来自青年人。房价一路快跑，上文中两个出道不久的年轻人囊中羞涩，越来越多的职场新人在远远超过他们购买能力的高房价面前，开始感到迷惘而无助：难道安分守己地勤勉工作，真的换不来一套房子吗？他们不得不接受这样一个令人尴尬的现实——工资的增长速度怎么也赶不上房价上窜的速度。

　　有人说，这种“购房焦虑”，20多年前在大城市里，诸如上海也曾看到过。不同的是，这次有更多的新上海人加入了苦苦寻觅房子无着落的队伍。与此同时，买不起不仅仅是首付问题，后面的连锁反应还有很多很多……

　　闻

　　值得关注的是，戴伟和袁红热切期待的小户型房源供应十分有限，房价却不断上涨，这无疑在他们滴血的伤口上又撒了两把盐。今年上半年上海新增90平方米以下的中小户型供应比重只有10.5%，去年为15%，就连宏观调控影响最严重的2005年比重也高达20%-30%。更让他俩叫苦不迭的是，房价一直在节节攀升。且不说浦东内环以内的房子，连更为偏远的浦东三林，不少楼盘不到二个月就涨了三成。这些因素客观上加重了小两口的焦虑症。

　　问

　　（1）是不是每当看到或听到房产价格波动时，就会莫名四肢发冷，不经意落泪，口中还念念有词：“要跌的，要跌的？”是不是看到以前犹豫没买的楼盘卖的好之后，就会作出“捶胸顿足拍脑袋”状，像是犯了什么滔天大罪一样反复地责骂自己：“错过，错过，一再地错过”？

　　答：你说的症状和我完全一样，我眼睁睁地看着房价翻倍地往上蹿，又没有房子可以选，简直都快被逼疯了。

　　（2） 你这种症状持续多久了？

　　答：其实从去年就开始着急，今年4月上海楼市回暖以后就变得严重起来。

　　切

　　年轻人买不起房主要在于可供选择的小户型房源不足，尽管近期“90/70”政策后首批过关的小户型正式入市，但市场供给高峰会在今年年底至明年，因此戴伟和袁红可以稍微放松紧崩的神经，将目光锁定下半年，这样焦虑症症状会慢慢缓解直到最后消失。同时，千万不要让“一步到位”的想法把自己压垮，踏踏实实地先给自己一个小窝，再靠自己的努力一步一步把它变大。