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　　本报上海地产《楼市民声》近日接到读者来电，反映其居住的小区嘉利明珠城“有车无位”情况严重。该业主在来电中表示，他常常在七点钟下班回小区的时候就无法找到车位，而不得不开着车在小区里来回转悠，见缝插针。

　　笔者了解到，嘉利明珠城位于闸北公园附近的洛川东路平型关路口，由上海中建房地产开发公司开发，并由中建物业管理公司管理。在采访中，业主反映说，小区停车情况非常混乱。小区的停车位包括地下和地面两部分。地下车库开发商进行了出售，8万元一个车位，而且只有使用权没有产权，大多业主觉得不合算，没有购买。地面车位月租费150元/辆，且没有固定车位，随机停放。由于小区车子太多，根本满足不了业主的需求。

　　就此问题，笔者采访了中建物业嘉利明珠城的负责人蔡经理。蔡经理表示，车位紧张是当时开发商建设小区时就留下的问题。整个小区地面车位只有150个，而登记的每月交月租停车的业主就有530个，再加上其他临时停车的业主，小区有停车需求的车子就多达七八百辆。因此车位紧张是肯定的，物业也只好尽量调节。“只要保证道路通畅，车子怎么停都可以。”对于地下车库的问题，蔡经理则表示，地下车库是由开发商出售的，分为6万和8万两种，目前已经建好的162个车位大部分都已经售出，还有一部分正在建设。到时应该可以缓解一下目前的紧张情况。问及业主提到的地下车位“没有产权”的问题，一口否认，“当然不会，车库肯定有产权。”

　　笔者就此事咨询了业内律师，律师指出，出售远远多于客观车位的停车位，目前从法律上来讲没有明确的相关规定，但只有150个车位售出530个，明显超出了原本的规划，虽然车位可以有机利用，交叉使用，还是会对小区的绿化、消防通道、景观经营产生一定的破坏。（本报地产评论员）