关键词：禁止囤地  强制动工  加快开发  增加供应

　　今年5月，国土资源部曾传出消息，为促进房地产市场用地秩序根本好转，国资部将进一步深化土地市场治理整顿工作。

　　首先要对房地产开发用地进行一次全面清查，对违法违规问题，严格依法依纪处理；进一步调整土地供应结构，严控高档公寓、低密度、大套型等高档住宅用地，增加民生用地。要优先保障中低价位的中小套型普通商品住房、廉租房和经济适用房的土地供应，其年度供应量不得低于居住用地供应总量的70％，这也与新一轮宏观调控预期的保障先行精神相符；坚定不移地执行经营性用地招拍挂出让制度；进一步严格控制土地出让的地块面积。对成片土地，由政府统一规划，统一进行基础设施建设后分块出让，防止企业圈地、囤地；进一步加大土地批后监管力度，严格落实出让合同中有关竣工时间和建设标准条款的管理，加快已供土地的开发建设速度，促进房源的增加和商品住房价格的稳定。同时，加大闲置土地处置力度，依法没收的土地，应当首先用于保障性住房的建设；继续严肃查处违法用地案件，曝光一批典型违法案件。

　　减少土地市场的囤积、投机行为，对稳定地价、房价具有积极意义。但与此同时，有两个消极方面不容忽视：强制动工有可能导致部分发展商的资金链断裂；强制动工使产品供应过于集中于某一时段，对房地产市场的平稳发展不利。