8月份，上海房屋租赁市场表现平稳，延续上涨趋势。其中，高档商品房租金稳定，出现小幅调整；一般商品房租金则由于市场上可供挑选的优质房源较少，因此表现较好，有明显上涨动力；售后公房一直表现优异，租金升幅远远高于市场平均水平。

　　上海房屋租赁指数办公室分析认为，8月上海租赁市场虽然成交量有所减少，但租金仍处于上升通道，主要因为市场上可租房源前期消化较大，市场供给出现一定紧缺。

　　高档商品房租金8月出现小幅度调整：古北、镇宁路以及静安寺板块租金均微幅下跌1.8%；陆家嘴以及新天地板块租金有所下跌，分别为1.5%和1.4%；新华路以及南京西路板块租金也出现调整，跌幅为1.3%和0.9%。上涨的控制点区域有徐家汇和南京东路，分别上涨4.3%和2.8%。

　　8月，一般商品房租金仍保持上涨动力，在静安、虹口等板块的带领下，各控制点区域的租金均有所上升，月租金涨幅在100元-200元之间。涨幅最大的是静安区，涨幅为3.5%，该区域内一般商品房比较受公司白领的欢迎；而虹口以3.4%的升幅紧随其后，区域内的轨道交通吸引不少租客前往，带动附近楼盘租赁较为活跃，租金出现上扬；长宁、徐汇以及闵行等区域，作为传统的租赁热点板块，租金涨幅约在2%上下。

　　此外，售后公房租金在连续4个月出现上涨后，上月仍保持着较强的上涨动力。传统热点区域如闵行、普陀和闸北等板块，原先整体的租金水平较低，受到不少预算较低的客户的青睐。

　　首席记者 晏秋秋