□本报地产评论员 孙维维

    2007年3月20日，万科年报披露，2006年万科新获项目47个，总规划建筑面积达1200万平方米。其中万科长三角区域拿了16个新项目，总规划建筑面积接近上述总量的一半，达570万平方米。上海地区，万科今年需运作20个项目（含收购上海恒大集团及上海吉鑫置业的6个项目）。这一系列数据，自然让上海万科成为众人瞩目的焦点。当2007年运行至10月，初步审视各大开发商年中业绩时，房展会作为重要平台，成为万科全方位展示自己而提交的重要答卷。

　　与此同时，万科年度发展主题词“大道当然，精细致远”，以行业先行者的姿态展示了房地产行业的良知与企业公民的责任形象，从另一方面加重了社会对万科的期许。

　　10月3日到6日，万科住宅文化馆将在上海展览中心西一馆10厅（编号：W2000）约650平方米空间开馆，多角度多方位解答大众关注。据悉，该住宅文化馆将展出万科整体品牌形象、三大产品线、商铺以及万客会四大体系。

　　品牌形象，“本土化”、“住宅产业化”成关键词

　　源自深圳的万科集团，进入上海15年，致力于上海本土化经营，通过植根上海逐步确立了华东、华北与华南三区并重的战略布局。本次房展会首先展示的将是万科上海15年的荣誉发展史，体现万科的粤商出身如何与海派文化相互影响相互融合的过程。从最初的万科四季花城、假日风景到后来的花园小城、燕南园、新里程等，在产品、板块运营以及行业标准的制定上，万科与上海房地产共同发展。

　　从去年起，万科在上海设置了住宅产业化研发中心，从集团角度确立了上海与华东区的战略意义。住宅产业化本身将从根本上改变目前的行业标准与运行模式，提倡效率、绿色生活。在住宅新生馆，万科将通过多种新颖的表现形式展现其住宅产业化研究成果。

　　三大产品线，模型、主形象齐上阵

　　万科三大产品线分别为面向年轻人的青年置业计划，以板块运作为主的都市置业计划以及充分体现万科人文与情景生活营造本领的别墅产品线。与此同时，三大产品线也充分体现了万科本年度发展主题词“大道当然，精细致远”精神。

　　青年置业线中，白马花园、四季花城和花园小城，作为重点推介。前两者均含别墅，白马花园90平方米以下花园洋房，四季花城的生活感、花园小城时尚生活均值得观看。

　　都市置业计划，突出金色家园与城花新园两大板块。其中，金色家园主要体现以新里程、金色诚品为代表，万科三林板块塑造的舒适生活。城花新园更倾向于展示万科七宝耕耘多年的发展史。

　　别墅产品线，主推万科人文气质别墅燕南园与邻里关系的浦东别墅深蓝。去年曾经参展的兰乔圣菲今年将不再参加展示。

　　所有项目均有丰富的模型与主形象板展示。部分项目有班车接送，可实地体验。

　　万客会全面升级，普惠大众

　　虽然商铺并非万科主力推广，假日风景与朗润园热销商铺也参与了本次展会。此外，本次展会一大亮点就是万客会的全面升级。其会员系统全面升级，万客会以往仅面向业主，现在凡是对万科感兴趣的市民均可加入。

　　除了传统的展示路径外，本次房展会万科特别推出“封尚”专题，邀请现场参观者共同参与上海《万客会》封面形象制作与拍摄，充分体验万科的“住宅文化”。此外，现场将会有互动活动环节，具体内容开馆当天将会揭晓。敬请关注万科29日形象广告。