□ 大雪

　　近日《福布斯 》(亚洲版)富豪榜和胡润富豪榜都发榜公布了中国富豪名单，两榜上房地产商占据了相当多的名额。这令人对于先前政府打击房地产商捂盘惜售、囤积房源、恶意炒作、哄抬房价，有不经意的联想，当然这种联想未必是客观理智的。

　　两年来的房地产市场宏观调控，就像一场弹棉花的游戏，政府上了硬弓，下了大力，但房价却越弹越高。中国的房价究竟怎么了，官员、学者各抒己见，莫衷一是。我不懂经济，也不掌握统计数据，但我认为房价暴涨的根源是财富的高度集中。

　　在房子供应量没有明显减少的情况下，价格大涨，说明投入不动产市场的钱多了。这个钱多到什么程度，让人不敢想象。那么多出来的钱是哪里来的？流到了哪里去？这是问题的关键。在中国，一个工人，一个农民，一个教师，一个职员，劳碌一生，收入能有多少？而在新兴的资本市场，巨额的金钱就像变魔术一样滚滚而来。

　　由于老百姓买一套属于自己的房子，那是大多数人的理想，他们当中，也有掌握了某种话语权，比如小公务员、小记者、小医生、小律师，买房理想化为泡影，当然要嗷嗷叫。

　　其实中国的商品房从来就对民生关注不够。所谓民生，应当是大众的生计，而不是小圈子的福利。商品房不但现在与中低收入者无缘，降价一半，别说打工阶层，就是城市中等收入者，照样望房兴叹。

　　如今，商品房市场变成有钱人的俱乐部。假如政府履行了它应有的职责，以巨额的税收投入到社会福利中去，像香港政府那样，通过建造公屋、居屋解决老百姓的居住问题，那根本就不用担心商品房价格涨到天上去。希望开发商解决大众住房问题，这是一个天下最滑稽的一厢情愿。

　　高房价如同一个病人的高烧，是由多种病灶引发的，包括：城市化过程加速、城郊农村土地不允许上市、资本运营导致泡沫资产大量形成、财富集中在极少数人手中等。

　　要根治房价高这个病，以下几味药是断然不可少的：政府通过税收和财政支付保持社会分配的基本合理；把财政收入的大部分投入到社会福利中去；缩小贫富差距；限制变戏法式的“资本运营”；禁止权力在经济领域的寻租；让农民完整地行使土地所有权；政府承担起住房社会保障的责任，等等。