本报讯  （首席记者 晏秋秋）根据上海二手房指数办公室的最新统计，上个月申城二手房市场维持“卖方市场”格局，市场上可供选择的优质房源较少。一手房市场供应略有增加，但供给速度仍显落后，供需缺口依然存在，因此，二手房价格呈现攀升态势，但涨幅略低于前期水平。

　　上个月，申城4个区域整体涨幅超过5%，6个区域涨幅超过3%，市场表现上佳。其中——

　　■ 黄浦区领涨全市，整体涨幅为6.52%，该区域内的蓬莱板块9月涨幅为8%，轨交4号线年底贯通以及世博建设加速，明显提升了板块价值；

　　■ 闵行区则以6.45%的涨幅紧跟其后，区域内的地铁沿线板块表现较为活跃，涨幅达9.9%；

　　■ 闸北区则受板块内一手房价格不断攀升的影响，9月该区整体上涨5.65%；

　　■ 其他板块均保持稳中有升，如中心区域的南京西路、淮海路以及南京东路等板块，表现较为平稳。

　　在“十一”黄金周前，相关部门出台了房贷新政策。该项政策出台主要针对投资性购房行为，对自住购房者的影响有限。由于新政策的影响，本月前两周申城二手房成交量锐减，市场观望气氛日益浓重。