北京商业地产每年增加100万至200万平方米

　　据调查，北京营业面积1万平方米以上的大型商业设施达到165个，其中80%左右集中于城区和近郊的8个区，上周五在北京结束的“WTO与中国：北京国际论坛”上，专家呼吁北京商业服务业加快结构调整。 

　　北京市商业联合会会长李顺利表示，近几年来，北京大型商业设施快速增长，北京商业地产每年都以100万至200万平方米的速度增加。但北京商业设施空间布局不尽合理，比如南城缺少商业设施而北城的部分地区已经过度；另外，经营雷同、千店一面的问题不解决，势必出现经营效益下降或设施空置率增加的问题。“这就要求北京商业服务业要加快结构调整”，李顺利表示。（京华时报 11月13日）

　　武汉天价房有五成购房人一次性付款

　　182套房子，均价1.3万元/平方米，6个半小时售罄。11月12日，汉口“御江苑”销售人员透露，此举创下武汉住宅销售速度新纪录，购房者都是各个行业的精英。一名销售经理的脸上露出自豪表情，“购房人多是冲着品质而来的，约有一半属一次性付款。另外一半购房人中，首付大都在五成以上，只有极少数首付三成。”

　　御江苑”所在的“武汉天地”项目，是武汉目前最大的旧城改造项目，净用地面积719亩，总建筑面积为145万平方米，前年拍卖总价为33.9亿元，楼面地价为2338元/平方米。此次销售的一期住房，均价为1.3万元/平方米，是楼面地价的5.56倍。（楚天都市报 11月13日）

　　杭州提前还贷开始升温

　　今年以来,央行已加了5次利息。明年1月1日起，老房贷客户的月供将明显提高，手上有闲置资金的供房者开始计划提前还贷。记者从杭州多家银行了解到，眼下虽然才11月份，提前还贷的客户已经有不少。但是，因为加息决定提前还贷的人还不是绝对主流。“很多人提前还贷是为了卖房子，或者为了买第二套房子。”深发展杭州分行相关人士告诉记者，最近一段时间选择提前还贷的客户有很多种原因。

　　而对于部分提前还贷者，杭州的银行基本上都要求3万元起步，只有个别银行接受1万元的部分提前还贷。此外，杭州基本上没有银行收取提前还贷的违约金，也极少设置其他门槛。业内人士指出，今年的形势有所不同，因为存款准备金率不断上调，加上临近年底，很多银行可放贷的资金都相当紧张。对于银行来说，还进来的钱就可以重新贷出去，所以银行甚至希望客户提前还贷。（杭州日报 11月12日）

　　北京经适房资格申请遭遇“真空期” 

　　根据市建委要求，11月12日是北京市新的保障房审核标准执行以及区县审核窗口开设首日。但记者通过现场探访和电话采访发现，城八区的审核窗口目前仅提供“咨询”，远郊区县的准入标准更是还未出台，而原来全市唯一的东花市审核大厅也“悄悄”停止接受新申请。这意味着，普通市民想要申请经适房购买资格还需等些日子。市建委对此表示，新政策的贯彻执行需要有个过程，目前已经给各区县布置下去，但区县还要给街道培训后才能接受市民申请。（北京晨报 11月13日）