盈利模式A

　　机会型

　　目前国内接近5万家的房地产企业有95％就是机会型的企业，甚至包含一些本地第一的企业，他们随机拿到一些地做项目，但一般项目滚动开发能力有限，资金链紧张，他们倾向于认为“有地即有财”。

　　专家：靠土地赚钱的盈利模式必然会给开发商的未来带来不确定性因素；完全依靠物业自身的价格向上走获利，也是非理性的，是有风险的。

　　盈利模式B

    专业型

    大部分上市公司均为专业型的开发商，如万科、金地、世茂等。该类开发商在资金获取、土地获取、增值和变现能力方面具备核心竞争力。

　　专家：诸如万科这些的地产行业领跑者或许当前并不是最赚钱的企业，但他们的盈利模式将是未来中国地产企业的盈利模型。