本报深圳今日电 （记者 于明山）近日，曾获“25年中国最具价值的深圳中介品牌”等称号的深圳知名中介机构中天置业评估有限公司老板蒋飞卷款蒸发，几乎所有分公司全部关门，员工们将分公司内的所有值钱东西统统搬走。昨日下午，深圳市公安局通报了案件最新进展：中天置业以担保为名将购房者的银行贷款据为己有，涉及人员众多。到目前为止，深圳市公安局经济犯罪侦查局已接到23名受害人的报案，涉及款项高达2600余万元。

　　老板卷款蒸发

　　从13日中午开始，位于罗湖区人民南路天安国际大厦C座17层的深圳中天置业评估有限公司总部大门紧闭。拥上门来讨债的客户寻找该公司的总裁蒋飞未果，担心其“携款逃跑”，遂以“合同诈骗”为由向深圳警方报案。

　　中天公司高层称，蒋飞半个月前来过公司一次，从上周五起，就再也没有见到他，打电话也不接，这才感觉到情况不妙。尽管中天置业老板蒸发的原因还待调查，但公司的摊子铺得太大，资金链断裂有可能是最主要的原因。据“中天置业”评估有限公司总部的一个下属“中天长盛”担保公司高层介绍，公司这两年摊子铺得太大，上海、成都都开了分公司，目前公司有100多家分行。

　　资金链条断裂

　　近年来，房地产市场火爆，一些管理不规范的中介公司确实有挪用客户钱款用以开铺的情况，中介可以利用很少的资金快速扩展。目前中介公司参与房产交易时，一般都是要求购房者在合同签订的3天内，将首期款（一般是售房款的两到三成）打入指定银行账户，进行资金监管。等到国土房管部门登记，合同生效后，中介公司才会把房款付给卖方。由于没有严格的法律限制，购房款在中介公司账户上的停留时间短则一个月，长则半年或更久。由于铺面多、业务量大，加上缺乏监管，一些不法房地产中介就利用收、付款的时间差，挪用这些资金，用于炒房、炒股，或开设门店，追求短期利润。

　　今年6月底，深圳市的金融机构在全国率先紧缩房贷，后来国家也出台了一些调控措施，特别是9月份以来，二手房交易行情急转直下，中天置业每个月都是几百万的亏损，资金链条发生断裂，中介公司无法拆东墙补西墙，问题就显现出来。

　　涉案金额巨大

　　蒋飞到底卷走了多少钱，目前还是个未知数。“中天置业”内部员工称，蒋飞卷款资金可能超过5000万元，也可能有2个亿。“具体有多少这要经公安部门侦查后才能知道，反正不是一个小数目。”

　　据悉，深圳市公安局经济犯罪侦查局对“中天置业”总裁蒸发一案正式立案调查，并要求其他涉案当事人尽快向所在辖区公安分局经侦大队报案。

　　蒋飞携款蒸发，直接的受害者有供货商、公司员工，而二手房买卖双方是最大的受害者。到目前为止，已有23名受害人报案，涉及款项人民币2600余万元。

　　“我们都被蒋飞给害惨了，那些钱都是银行的贷款呀！”刘女士本指望买房款给了“中天置业”评估有限公司后，下个月就可以给儿子办婚礼了。谁知道，9月份将钱直接给了中介后，连房子的影子也没看到，催了多次也没有结果。

　　保障房款安全

　　中天置业老板卷款蒸发，再次给老百姓提了个醒，买卖房屋要保障房款安全。

　　今年上半年国土部门和银行就联合出台了资金监管措施，要求房地产经纪机构或交易保证机构必须在银行开立客户交易结算资金专用存款账户，房产买方应将资金存入或转入客户交易结算资金专用存款账户下的子账户。交易完成后，通过转账的方式划入房产卖方的个人银行结算账户，不得支取现金。

　　有关专业人士希望房产买卖双方，要注意自己的资金安全，最好找值得信赖的第三方监管。如果监管过程中资金与自己的实际资金出现较大差异，应该特别小心。

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　　深圳市中天置业评估有限公司  2003年，中天在深圳罗湖区起步；2004年，中天业务网络覆盖深圳特区内外；2005年，中天正式启动全国战略，业务触角延伸至华东、华西、华北等全国各地。截至2006年上半年，中天置业已拥有房地产经纪分公司150余间、员工逾2000人，初步建立了以深圳为总部，以北京、上海、成都为区域中心，辐射全国的庞大业务网络。

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