本报地产评论员  许寒斌

　　有预言称，21世纪世界经济的竞争格局，将从城市间或企业间转型为城市群之间的竞争。伴随着纽约城市群、北美五大湖城市群、东京城市群、巴黎城市群、伦敦城市群这些耳熟能详的世界级城市群的日趋成熟，一个强势引领中国经济腾飞的新生代“世界级”城市群——长三角城市群正悄然崛起。

　　毋庸置疑，长三角地区已经成为中国经济发展速度最快、经济总量规模最大的区域。在全国经济实力最强的35个城市中，长三角地区就占去了10个；在全国综合实力百强县中，该地区又占去一半以上的名额，而且与上海毗邻的昆山更是荣登全国综合实力百强县之首。

　　万科集团董事长王石先生说过：“万科将会集中90%的资源会集在长三角、珠三角和环渤海湾一带。这里的国土面积在中国只占3%，但在未来的15年内，这里将汇聚中国55% 的人口、65%的GDP、75%的产值、92%的出口额。”可见长三角地区的房地产市场将成为兵家必争之地。

　　城市群的构建关键在于交通一体化的完善，随着城际轻轨、磁悬浮、高速铁路的通车运行，上海地区的人才流、财富流都将加速向周边地区扩散，由此二、三线城市将呈现出更多的投资机会，将有利于整个市场朝着多元化方向发展。借鉴国外成功的城市群发展模式，多元化发展的房地产业将有效带动经济发达地区的人口向周边地区辐射，从而带动周边地区的经济发展。

　　长三角，下一个“世界级”城市群，将会因为长三角房地产一体化进程来得更快、更猛。