上海：成交量小幅下降

　　11月5日—11月11日上海共成交商品房63.05万平方米，较上周减少6.49%；成交套数6021套，减少13.37%。其中住宅成交46.12万平方米，较上周减少17.73%，住宅成交套数4332套，较上周减少20.62%。房贷新政出台一个多月来，成交量基本是小幅下降趋势，本周商品房和住宅成交量继续减少。日均成交商品房860套，日均成交面积9.01万平方米。其中，单日最高成交量为本周11月8日的889套、11.38万平方米；单日最低成交量为本周11月11日的690套、6.53万平方米。本周全市住宅成交均价为7864元/平方米，较上周上升了2.50%。

　　深圳:成交量上升均价下跌

　　上周新开盘项目有3个，共入市单位1255套，入市面积11.03万平方米。推盘量有所反弹，上周新入市的三个项目全部集中在关内。并且售价不菲：福田的嘉鑫阳光雅居和皇御苑价格在18000－19000元/平方米，而侨香诺园开盘均价达到了39000元/平方米。根据11月12日国土局网站成交登记显示，嘉鑫阳光雅居销售状况最好，近一半单位已签认购书。而皇御苑和侨香诺园成交状况不甚理想。上周全市商品住宅成交总套数为342套，平均日成交49套，比前周的258套上升32.6％；总成交面积3.08万平方米，平均日成交0.44万平方米，比前周上升18.06％；总成交金额为4.31亿元，日均成交0.62亿元，比前周下降7.33％。上周成交均价为13995元/平方米，比前周下跌21.51%。