随着“利率上调”等诸多房地产调控新政策的相继出台，上海在售住宅成交量开始萎缩，房地产商和购房者几乎同时进入了新一轮的观望期。然而从市场的反应情况看，新政策对于写字楼的影响却微乎其微。有关资料显示，上海写字楼市场目前持续活跃，供不应求的现象开始在全市范围内出现。位于闸北区西藏北路的铭德国际广场近期也迎来了新一轮销售热潮，该项目以其市中心的地段优势和五星级写字楼的品质引来了众多投资者的关注。

　　据悉，铭德国际广场地处人民广场北区西藏北路永兴路口，位于闸北区重点规划项目“中兴城”CBD的核心位置。整个项目总建筑面积58680平方米，由两栋主体塔楼以及配套商业底座组成。其中，项目北楼将建成为五星级的铭德君华大酒店，全权委托新加坡君华酒店集团进行专业管理，项目南楼将建成5A甲级写字楼。同时，铭德国际广场还配备有众多高档商业配套。该项目的出现，从很大程度上弥补了闸北区高端写字楼项目不足的现状，同时也将推动西藏北路商务核心区的进一步完善。

　　目前，铭德国际广场的写字楼受到了很多境外资金和企业的关注。据统计，此项目约有40%是境外客户通过国内注册企业进行购买，其中更有数个国际上市公司。某置业者表示他们看重的是写字楼的空间设置，只有足够大的面积才能引进大公司，只有引进了大公司才会有更多的大公司，只有有了更多的大公司才会提升品质和地位。

　　（周君）