据中国房地产信息网发布的消息，国外房地产市场中二手房交易活跃，成为市场占主流位置。

　　●美国：二手房越旧越好卖

　　据美国房产交易的有关统计资料，在大城市中，所成交的4套房产中，二手房至少占到3套。

　　美国人买房子，对周围的环境很挑剔，而所谓环境也无非是交通方便、周围有好学校、社区安全。可以说，符合这些条件的房子基本都在城市的繁华区，在这种地段基本没有新建的房子，都是二手、三手乃至四手的旧房子。即使有新建的房子，那价格也绝对不是一般人能承受的。因此，在美国买房子，大都是买二手房。

　　近年来，随着移民大量进入，二手房的购买者又增加了一支生力军。近年来，美国连续降低利率，为想买房的人开了绿灯。由于二手房持续走高，美国银行都很看好住房贷款市场，不断推出新的优惠措施，降低贷款门槛，刺激人们贷款购房。

　　●澳大利亚：二手房带装修 

　　在澳大利亚买房可通过报纸的广告或房地产经纪人了解房屋信息，澳大利亚的住房不管是新房还是二手房，一般都装修齐全，购房人基本不必再额外开支。在澳大利亚买二手房也可通过银行提供的贷款购买，贷款金额可占到整个房价的95%，贷款期限长达25年。

　　●法国：城市郊区二手房好卖 

　　法国住房紧张，54%的法国人有自己的房子，其余的人都是租私人住宅或者住公有住房。虽然近年来法国政府加大了新房的建设力度，出现了一批新的住宅，但由于价格不菲，部分法国人还是选择在城市郊区购买比较便宜的二手房。

　　●英国：七八年就换一次房 

　　在英国，70%的人拥有自己的住房，许多人不到30岁就能有自己的房子。大多数中产阶级家庭基本上都拥有自己的小楼或高级公寓，条件相对差一些的也能住上门户独立的房子。不过，英国人经常“弃旧从新”，每隔七八年就要换一次房子，因此，二手房市场也很活跃。 

　　另外，在英国中央银行降息的带动下，住房贷款利率不断下降，任何人，只要有职业和工资收入，都可申请抵押贷款，贷款期限一般为25年。这也使英国的住房市场更趋完善。

　　（张雯雯 整理）